いつ、いくらかかる?
The various costs of
buying a house.
住宅の購入には、さまざまなお金がかかります。
では、いつ、どんなタイミングで、
いくら必要になるのでしょうか。
下記の「購入までの費用の流れ」を
みてみましょう。
STEP 1
STEP 2
STEP 3
STEP 4
STEP 5
STEP 6
ご契約時に頭金の中から手付金が必要になります。手付金の目安は物件価格の5%。
詳細は担当までご相談ください。
必要なお金
物件価格の5%が目安です。
収入印紙で支払う、不動産売買契約に課税される税金。
必要なお金
物件価格 1,000〜5,000万円の場合:
約1万円
物件価格 5,000万円〜1億円の場合:
約3万円
※上記税額は、平成26年4月1日〜令和6年3月31日までの軽減措置を適用したもの。
中間金として約1か月後に自己資金の8割をお預かりさせていただきます。
詳しい金額や時期については営業担当とご相談ください。
必要なお金
自己資金の8割が目安です。
※自己資金を先に預けておくことで売主の業者が倒産するなど万一の際にお金が戻ってくる「前金保全」という予防措置を取ることができます。
ローン契約に対して課税される税金です。収入印紙で支払います。
必要なお金
借入額 1,000〜5,000万円の場合:
約2万円
借入額 5,000万円〜1億円の場合:
約3万円
※上記税額は、平成26年4月1日〜令和6年3月31日までの軽減措置を適用したもの。
お引き渡しに必要な金額をお引き渡しの前日までにお振込みいただきます。
事務手数料や保証料、抵当権設定にかかる登録免許税、火災・地震保険料など。登録免許税は不動産登記時に課税される税金。司法書士手数料は、不動産登記を行う司法書士に支払うお金。
(例)借入金額が4,000万円の場合
火災保険 (10年分)
約30万円
保証料
約80万円
登記費用
約60万円
業者に頼む場合必要となる引っ越し代をはじめ、一般的に必要となるのがカーテン・エアコン・照明の費用です。
必要なお金
約20~100万円
売買契約成立後からではなく、新居の鍵を渡され住宅ローンが実行されてからお支払いがスタートします。
必要なお金
約103,305円(ボーナスなし)
※物件価格:4,000万円を想定。情勢の変化によって変わることがございます。
毎年1月1日時点での所有者に課税される地方税。1年分の税額を4分割して支払います。なお、評価額は3年毎に見直されます。
※新築住宅の固定資産税は軽減措置があるケースも。詳しくは担当者に確認を。
不動産を取得した人に、不動産の所在する都道府県が課す税金。
※新築住宅の固定資産税は軽減措置があるケースも。詳しくは各都道府県庁に確認を。
住宅の購入には、会社選びから、申込み、契約、引き渡し、入居といった一連の流れがあり、その時々に支払いが発生します。いざというときに「知らなかった!」と慌てないように、「いつ、いくら支払う必要があるのか」について、事前に把握しておきましょう。なお、実際には物件により諸費用は異なります。「税金等のムズカシイことはちょっと…」と思ったら販売会社や担当営業にきちんと問い合わせをすることが大切です。