基本情報

所在地	埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目1361番26(地番)他
交通	JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩22分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス11分「本村」バス停まで徒歩3分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩24分 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス17分「太田窪」バス停まで徒歩8分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩22分 もしくは バス17分「本村」バス停まで徒歩3分
主な駅 までの 所用時間	JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線　浦和より 大宮まで……… 5分
土地面積	93.36m2
建物面積	99.68m2～100.69m2
販売価格帯	未定

物件概要

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
総戸数	12戸
販売戸数	2戸
完成予定	令和8年10月中旬予定
入居予定	令和9年3月上旬
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 575.48m2（持分24分の1）
道路	4.0m道路
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX265605540号(2026年5月8日11号棟)他
取引態様	売主
最終更新日	平成38年8月 10日
次回更新予定日	平成38年8月 17日

注釈：【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年10月中旬


※全棟、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となり場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用してます。
※11,12号棟は、モデルハウスとして使用するため契約後も2027年2月7日まで内覧させていただきます。
詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。