基本情報

所在地	埼玉県川口市大字神戸字上ノ台155-1(地番)他
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩27分 JR京浜東北線「川口」駅までバス33分「木曽呂南」バス停まで徒歩3分 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス23分「木曽呂南」バス停まで徒歩3分 埼玉高速鉄道「新井宿」駅までバス12分「木曽呂南」バス停まで徒歩3分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩31分
主な駅 までの 所用時間	埼玉高速鉄道　新井宿より 駒込まで……… 21分
土地面積	105.18m2
建物面積	96.22m2
販売価格	4190万円

物件概要

間取り	4LDK+シェアウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納
総戸数	4戸
販売戸数	1戸
完成予定	令和8年7月完成済
入居予定	令和8年8月31日
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、本下水、カースペース、外構
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	50％
容積率	100％
他私道負担	あり 75m2（持分8分の1）
道路	4.0m私道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX255643980号(2026年1月26日1号棟)
取引態様	売主
最終更新日	平成38年8月 10日
次回更新予定日	平成38年8月 17日

注釈：※地役権設定に関する覚書がございます。別紙ご確認ください。
4号棟敷地面積108.51m2には地役権設定部分面積2.76m2を含みます。
※全棟地盤改良を行います。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴、電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要になる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床があがることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)を採用しています。
※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
詳しくは、「住宅ローン控除及び贈与非課税枠に関する確認書①」をご確認ください。
※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。詳細は別途資料をご確認ください。