基本情報

所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目16番4の一部(地番)
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅までバス6分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線「川口」駅までバス24分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
主な駅 までの 所用時間	埼玉高速鉄道　南鳩ヶ谷より 王子まで……… 12分
土地面積	110.76m2
建物面積	100.4m2
販売価格	5780万円

物件概要

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ピットキッズスペース+プライベートガーデン+リネン棚+ウォークインクロゼット+バルコニー
総戸数	15戸
販売戸数	1戸
完成予定	令和8年6月完成済
入居予定	令和8年8月3日
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 6.03m2（持分15分の1）
道路	南側6.0m公道、東側8.4～8.5m公道
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX255633720号(2025年11月13日11号棟)
取引態様	売主
最終更新日	平成38年8月 10日
次回更新予定日	平成38年8月 17日

注釈：※転圧工事を行います。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※ごみ置場は共有持分(1/15)となります。詳細は別途資料をご確認ください。