基本情報

所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目16番4の一部(地番)
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅までバス6分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線「川口」駅までバス24分「南鳩ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩5分
主な駅 までの 所用時間	埼玉高速鉄道　南鳩ヶ谷より 王子まで……… 12分
土地面積	100.11m2
建物面積	97.29m2
販売価格	5580万円

物件概要

間取り	4LDK+プライベートガーデン+吹抜+シェアカウンター+キッズスペース収納+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+バルコニー
総戸数	15戸
販売戸数	1戸
完成予定	令和8年1月完成済
入居予定	即入居可
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 6.03m2（持分15分の1）
道路	西側6.0m公道
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX255619150号(2025年8月25日15号棟)
取引態様	売主
最終更新日	平成38年9月 28日
次回更新予定日	平成38年10月5日

注釈：※転圧工事を行います。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※ごみ置場は共有持分(1/15)となります。詳細は別途資料をご確認ください。