費用の疑問をここで解決！

住宅購入には「諸費用（登録免許税や金融機関への保証料、火災保険料など）が必要になります。弊社は売主で販売しておりますので、仲介手数料は必要ありません。諸費用については最寄りの営業所もしくは営業担当へご確認下さい。

希望する融資額がきちんと返済できるかどうか？を銀行などの金融機関で審査することです。「仮審査」と「本審査」の2段階があり、住宅ローン融資を受けるには、銀行から審査の承認を受ける必要があります。審査基準は年齢やご年収、お勤め先、勤続年数、健康状態など様々な基準があります。ご不明な点は最寄りの営業所もしくは営業担当へご確認ください。

「頭金」とは手持ちの現金や親御様からの資金援助など、住宅ローン借り入れ以外の方法で手配するお金です。住宅購入に必要な諸費用までローンに組み込める金融機関も多くございますので、頭金なしでのご購入も可能です。金融機関やお客様の状況によって変わりますので最寄りの営業所もしくは営業担当へご確認ください。

住宅を購入する際には「補助金」や「住宅ローン控除」を受けられる場合があります。国や各自治体からのものなど、タイミングによっては条件を満たすことで受けられることがありますので、最寄りの営業所もしくは営業担当へご確認ください。

住宅ローンの商品は非常に種類が多く、「金利（固定・変動）」「団体信用生命保険」「店舗の数」「保証料や手数料の金額」など、それぞれ特徴が違います。ポラスでは20社以上の金融機関と業務提携を結んでおりまして、提携ならではの金利商品など多数取り揃えております。営業担当からお客様のご希望に合ったローン会社をご紹介させていただきます。

分譲住宅では物件が引き渡されたタイミングからスタートとなり、支払いに関しましては、原則としてお借り入れ日の翌月の約定返済日となります。ご新居へのお引越し日と退去日を合わせて頂けますと、前家賃の場合は二重払いが発生致しません。家賃のことについてはご契約の不動産会社へご相談ください。

住宅ローンの融資は銀行が様々な観点で審査し、承認を受けた方が借入できることになります。年収や借入期間、返済負担率などによって金額が増減しますので、詳しく知りたい方は最寄りの営業所へご連絡ください。

固定金利とは、融資が実行されてから完済まで金利が一定となる商品です。返済が終わるまで金利は一定なので、返済プランが立てやすいです。変動金利とは、一定期間（4月・10月見直し）ごとに金利が変動する可能性がある商品です。固定金利よりも金利が低めで、低金利であれば返済額が抑えられます。中には0.4％を下回る超低金利でご利用いただける提携金融機関もあります。

金融機関が様々な観点で審査致しますので、最近では勤続が浅い方でも融資してくれる金融機関もございます。最寄りの営業所もしくは営業担当へご確認ください。

標準的な天井高は2.4ｍと言われています。30㎝違うことで開放感や陽光の差し込みも違います。ポラスのリビングはこの天井高のお蔭で2.4mのハイドア、2.2mのサッシ高が実現でき、非常に開放的でゆとりのあるリビング空間が演出出来ております。

夜でも街全体を明るく照らし美しい景観が楽しめ、安心して暮らせる場所にする想いで生み出された協定です。暗くなると玄関ポーチ灯や門柱灯などが自動で点灯する仕組みで、夜道の足元を明るく照らし安全性を確保。街全体の調和を考えた「ライティング計画」を実施しています。2020年度グッドデザイン賞受賞

耐震等級とは地震への建物の「強さ」「強度」を表す等級のことです。耐震等級は1～3段階あり、一般的な戸建住宅は壁量計算の耐震等級1以上とされています。ポラスは家1邸1邸構造計算（許容応力度）を実施し、2016年4月に起きた熊本地震を２回当てて倒壊しない住宅を耐震シミュレーションし、強度を上げた上で全棟施工しております。全棟構造計算を行い、耐震等級３相当＋耐震シミュレーションで安心、安全なお住まいをご提供させていただいております。詳しくは最寄りの営業所もしくは営業担当へご確認ください。

リビングに段差をつけステージのようなフロアを設けた場所をポラスでは「ステージリビング」と言います。テレワークや読書、お子様のお絵かきや宿題など、家族と繋がりながら自分時間も楽しめる空間プランです。現場によって様々なプランを用意していますので、最寄りの営業所もしくは営業担当へご確認ください。

理想の暮らしを実現できるかをチェックしましょう。「モデルルームを見て生活が実現可能か」「現地の環境はどうなっているか」など、複数回見学することで解消するかもしれません。また、お店で営業スタッフとご希望条件の整理、ご予算の組み立てが大切です。
ご希望エリアに添ったご提案をさせていただき、実際にお住まいになられた時のイメージが持てるようにモデルハウスをご見学いただけます。納得する住まい探しの手伝いは最寄りの営業所もしくは営業担当へご連絡ください。

ご契約を締結する前に、専任の宅地建物取引士から重要事項説明をさせていただき、その後、ご契約書類を取り交わし、ご契約を締結していただきます。ご契約に必要なものは本人確認資料、お認印、収入証明、お手付金などが必要になります。詳しくは最寄りの営業所もしくは営業担当へご確認ください。

住宅ローン審査、ご新居のインテリアのお打合せ、火災保険のご検討、建物のお立合いなどがございます。弊社営業担当が随時アナウンスさせていただきますので、ご安心下さい。

ポラスでは3ヶ月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）を実施します。自社で建てた家を自社で点検するので、傷みやすい箇所などポイントを確実に押さえた点検・メンテナンスが可能です。ポラスは地域密着、一貫施工体制を行っておりまして、アフターメンテナンスも自社の地域担当者がおります。24時間365日お問い合わせも可能ですので、建ててからの安心もポラスの魅力の一つとなります。

一般的に「結婚して新居が必要になった」「子供の成長で部屋が手狭」「家賃がもったいない」などの理由が多く見受けられます。

一時取得の世帯主平均年齢は37.4歳となっているようです。（※国土交通省住宅局「令和2年度　住宅市場動向調査　報告書」を参考）比較的小さな子供がいる世帯が購入していると思われます。

ポラスグループの筆頭会社で、「埼玉県」「千葉県」「東京都の一部」を中心にした戸建分譲事業を手がける会社です。ポラスグループは建売住宅ビルダー首都圏で4年連続「オリコン顧客満足度総合NO.1（※1）」の実績。グッドデザイン賞19年連続受賞するなどデザイン性も非常に優れた会社で、14年連続(3商圏)「住宅販売総合部門NO1（※2）」も獲得しています。
（※1）2019、2020、2021年、2020年オリコン顧客満足度®調査 建売住宅ビルダー首都圏 第1位
（※2）2019 年度実績、住宅産業研究所調べ（2021 年認定）

「頭金が少ない」「用意ができない」と購入に踏み出せない方も多いと思います。もちろん頭金があった方が月々の返済額を少なくすることが出来ますが、年齢などによってローンの借入額も変わってきます。先送りして年齢を重ねるのではなく資金計画をたてるためにも、最寄りの営業所へ一度ご連絡ください。今は超低金利ですので、これから時間をかけて頭金を貯めるよりは、頭金のご用意がなくても必要な費用をローンに組み込んで住宅購入をされる方も大勢いらっしゃいます。

売主物件となっているため、仲介手数料は不要です。ポラスは自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工・アフターメンテナンスまで、家づくりに関する全ての工程を自社で手掛けている売主物件のため、お客様に詳しくそしてタイムリーに情報を伝えることができます。