REASON 株式会社 中央住宅 戸建分譲千葉営業所

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20年の歴史

1996

創世記

1993年頃のバブル崩壊による土地の下落から、戸建分譲住宅は単純な「資産」から「快適性・居住性」を求められるようになりました。ポラス分譲住宅も単なる立地・土地建物の広さを売るだけでなく、企画型の商品へ移行が始まりました。

ヴィラガルテン新松戸／全38邸 ［1998年分譲］

太陽の力で次世代エコライフを実現。
新エネ大賞受賞の街。

株式会社中央住宅で、千葉県初の大型開発物件。
S H A R Pと提携し、日本初の全棟ソーラーパネル付きの分譲住宅として 販売しました。1 9 9 9 年当時の通産大臣賞新エネ大賞を受賞。（ 前年に はトヨタのプリウスが受賞した賞）
分譲地内に自然の生態系を活かしたビオトープも設置した当時先進的 な街づくりでした。

ヴェルデの杜 白井／全96邸 ［ 2007年分譲］

公園を中心にしたコミュニティ型分譲地。

緑をテーマにした全9 6 棟（ ストリートフィールド含む）の街「ヴェルデの杜・白井」。パークフィールドは、公園を中心にしたコミュニティ型分譲地。
各邸は、地中海風の外観デザインで、子供達や語らう人々を優しく包み込むフットパスやポケットパークを配している緑に包まれた街並みです。

2007

2008

飛躍期

2008 年のリーマンショックからの不況を踏まえ、早期に物件の入れ替えができたことにより、ポラスグループは大手社宅の大型用地案件や公有地・UR（ 都市再生機構）の区画整理地等で大規模な分譲の供給を増やすことができるようになりました。大規模分譲地ならではの様々な特徴を活かした街づくりを行なっています。

ラ・プリマチッタTX柏たなか／全46邸 ［2008年分譲］

駅前という好立地を活かした
南欧風リゾートタウン。

ラ・プリマ・チッタとは、イタリア語で「最初の街」という意味。UR 都市機構による「つくばエクスプレスタウン柏北部東地区」で第一弾となる事業用地をポラスグループが分譲地としてプロデュースすることになりました。TX沿線で駅徒歩５分という希少な立地環境に、南欧風のリゾートタウンです。

ABIKO新区天王台／全53邸 ［2009年分譲］

我孫子市ならではの環境に生まれた
53邸の壮大なスケール感。

我孫子市内の大手企業社宅跡地の再開発事業第一弾。外観やテーマの異なる3 つの街区をあえて地域との調和をとらずに配置することで、一線を画した街に仕上げた挑戦的な取り組みでした。

エスティーレイク我孫子／全55邸 ［2011年分譲］

手賀沼の畔の希少性ある立地を
活かした環境に呼応する街。

我孫子市の大手企業社宅跡地の再開発事業第二弾。手賀沼の畔という立地の希少性を活かし、STABLE（ 安定・永住）をキーワードに環境に呼応する街づくりを行った55邸です。

オランジェ新松戸／全99邸 ［2014年・2015年分譲］

新松戸地域学校跡地有効活用事業に
採択された「オレンジプロジェクト」。

松戸市初の景観協定を締結した小学校跡地の38邸と中学校跡地の61邸の全99邸。オレンジの屋根で統一感を持たせた明るい街並に、住民のコミュニティーの場となるフットパスを形成。入居後のワークショップなどを通じてコミュニティーを育て、街を育て景観を守っていく街づくりを形成しています。

広緑のまち松戸／全26邸 ［2017年分譲］

松戸市景観賞を受賞した、
緑をデザインした街。

全邸の大きな庭を真っ直ぐに伸びる街区内道路に沿ってプランニングした26邸の街。大きな庭も生活の場＝リビングとし、室内にも木の存在感がある素材を採り入れて様々な“ 庭と木”を介して内と外がつながる4スタイルの大らかな住まいと暮らし方を提案しています。

アドバンスドプレイス船橋・北習志野／全91邸 ［2018年分譲］

「IoT×住まい」で一歩先行く
未来の生活を提案する街。

「一歩先を行く未来の快適性」をテーマに家電などの無駄な稼働時間を減らし、家本来が持つ省エネ性能も最大限に発揮し快適性と同時に、経済性を高めた「かゆいところに手が届く」住宅。
2018年にはグッドデザイン賞を受賞。

2018

2012

誕生

2012年船橋エリアの新規出店に伴い立ち上げた株式会社中央住宅の千葉県で展開する同ブランド。2018年からは柏エリアでも統一展開。様々なコンセプト、内装、外観デザインでそこに住む価値・理由を提供し続けています。

リーズン 船橋高根台／全102邸 ［2014年分譲］

木と人と住まいとの良い関係を築く
「100年の森構想」を推進した
全102邸の大規模プロジェクト。

高根台団地再生事業の一環として、URとポラスグループが連携し て創り上げた総棟数102棟の大規模な街づくり事業。周囲の良好 な緑環境を有効に活かし、木と人と住まいとの良い関係を築く 「100年の森構想」を推進。輪を刻む木々のように、そんな暮らしが 10年、20年ではなく100年続く願いを込めた分譲地です。

リーズン 船橋 プライムスケープ／全10邸 ［ 2015年分譲］

付加価値をつける
協定道路のある街。

敷地の一部をお互いに提供し、広い協定道路にすることで、各邸のアプローチに自由度が広がり、採光や開放感など多くのメリットが得られるようにしました。さらに、道路をインターロッキング調にすることで、部外者の不要な侵入を防ぎながら装飾が美観を演出。美しい景観が街全体の高級感を生み出します。

リーズン 南柏 流山新区／全40邸 ［2019年分譲］

豊かな暮らしをデザインした、
リゾートスタイルの街。

「都心から一番近い森のまち」をコンセプトに、豊かな四季の訪れを感じながら“ 癒し” を得られるリゾート地のような森に隣接する街を流山の地に創り上げました。

リーズン 八千代緑ヶ丘 クリエイティブサイト92アーキモード／全16邸 ［ 2020年分譲］

空間と素材が魅せる、
駅近私邸。

洗練された建築美をテーマにした、八千代はぐみの杜区画整理地内の全16棟。2019年20年で同エリアで全体では92邸を分譲しました。

リーズン アンパサンド 南流山／全6邸 ［2020年分譲］

大切な「何か’と” 何か」をつなぐ街。

プラザの全6邸とプロムナードの全18邸の2つの街並みからなる分譲地。

リーズン 鎌ケ谷 ザ ワン トゥループレイス／全49邸 ［ 2020年分譲］

この街の、この場所で、
この上ない毎日を紡ぐ。

この街ならではの個性を愉しむ為の住まいを目指した全49棟の大型分譲地。

リーズン 南流山 イースタイル コレクションズ／全18邸 ［2021年分譲］

SDGsを目指す、
未来へつなぐ住まいづくり。

認定低炭素住宅や緑化計画の設計に取り組んだ緑あふれる風景がつなぐ、人と地球を想うエコタウン。

リーズン 流山 おおたかの森 悠景のヴィラ／全8邸 ［ 2021年分譲］

フットパスが8邸の
絶妙な距離感を創る街。

緑のフットパスが街の骨格となり、植栽や外構・建物デザインと相まって美しい風景を創出した全8邸。