■千葉駅 徒歩20～21分
■市立 幸町第三小学校 徒歩4分
■徒歩5分以内にスーパー・ドラッグストア・コンビニが立地
■長期優良住宅×全14邸
■4駅5路線利用可
・JR中央・総武線「西千葉」駅徒歩18分
・JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩12分
・JR総武線「千葉」駅まで徒歩20～21分
・京成千葉線 「西登戸」駅徒歩11分
◆みらいエコ住宅2026事業対象物件〈補助金75万円対象〉
※諸条件あり
◆秋の体感すまいフェア開催中 ～2026年11月30日(月)
〈ご契約特典〉
期間中のご契約で、30万円分の選べる特典プレゼント!!
〈来場予約特典〉
期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方に
「Amazonギフトカード3000円分」をプレゼント!!
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
【平日来場・ご成約特典】― JTB旅行券 10万円分進呈 ―
ご来場からご商談(お打ち合わせ)までを平日(月・木・金)にご対応いただき、
ご成約に至ったお客様へ「JTB旅行券 10万円分」をプレゼントいたします。
混雑を避けた落ち着いた空間で、心ゆくまで理想の住まいをご検討いただけます。
《リーズン西千葉 TOKYO BAY/全14邸》
◆一体感のある街並が生み出す、美しい景観◆
14邸の街並は、外観の配色や窓の配置などを工夫して
各邸の個性を演出しながら、外壁の質感や外構アイテムを揃えることで、
街としての一体感と美しさを創出。通り抜けできない開発道路をはじめ、
住人のコミュニティ醸成や子育て家族の安心・安全に配慮した街づくりを行っています。
さらに各区画の形状や方角、道路付けに合わせた邸別設計により、
その土地を活かした明るく風通しの良い住まいをカタチにしました。
◆明るさや開放感、暮らしやすさ─
細やかに配慮した工夫をすみずみまで◆
●ハイシーリング・ハイサッシ
リビング・ダイニングの天井高はゆとりの2.7m、
ハイサッシの高さは2.2mを基本仕様としています。
※一部下がる場合があります。
●リビングアクセス
階段の位置を工夫し、出かける時や帰宅時に必ずリビングを通るプランニング。
家族の交流が自然に育まれます。
※号棟により異なります。
●ウォールレイアウト
窓の位置を横や上にずらすことで、採光に配慮しながら壁面も確保。
大型TVに対応できるように調整しています。
◆生活利便も、自然の潤いも身近に◆
大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、
日々の買い物に便利な商業施設が身近に充実。
さらに千葉ポートパークや千葉公園をはじめ、
自然の潤いを感じられる公園も生活圏に広がります。
また、小・中学校など徒歩圏に教育施設が身近に揃うこともこの街の魅力。
医療施設や行政機関も利用しやすい距離に整い、
家族の毎日を安心して支える住環境が広がっています。
利便、自然、教育。暮らしにうれしい条件が、ここに揃っています。
基本情報
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番(地番)他 |
| 交通 |
JR中央・総武線「西千葉」駅まで徒歩18分
JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅まで徒歩12分
JR中央・総武線・JR総武線「千葉」駅まで徒歩20～21分
京成千葉線「西登戸」駅まで徒歩11分
JR中央・総武線・JR総武線「千葉」駅までバス11分「ガーデンタウン1番」バス停まで徒歩4分
|
主な駅
までの
所要時間 |
| JR中央・総武線 「西千葉」駅より |
| 「千葉」駅まで……… |
ラッシュ時：2分 平常時：2分 |
| 「津田沼」駅まで……… |
ラッシュ時：14分 平常時：14分 |
| 「錦糸町」駅まで……… |
ラッシュ時：34分 平常時：31分 |
|
| 土地面積 |
100.49m2～109.08m2 |
| 建物面積 |
100.4m2～101.53m2 |
| 販売価格帯 |
5980万円～6380万円 |
物件概要
| 間取り |
3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) |
| 総戸数 |
14戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成予定 |
2026年9月16日 |
| 引渡予定 |
2026年11月30日 |
| 設備 |
公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 構造 |
木造2階建(在来工法) |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 他私道負担 |
あり 129m2（持分6分の1） |
| 道路 |
8.0M公道 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 設計 |
(株)中央住宅 |
| 施工 |
ポラテック(株) |
| 建築確認番号 |
2025年10月27日第SJK-KX255650980号(3号棟)他 |
| 取引態様 |
売主 |
| 最終更新日 |
2026年10月5日 |
| 次回更新予定日 |
2026年10月15日 |
| 取引有効期限 |
2026年10月10日 |
- 注釈：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※ゴミ集積所負担/あり(3.33㎡ 1/14)
※みらいエコ住宅2026事業対象物件
対象者要件(子育て世帯・若者夫婦世帯等)および申請期限・予算上限があります。
予算に達し次第、申請受付が終了となる場合がありますのであらかじめご了承ください。
【ご契約特典】
※各物件に設定されている他見学予約特典との併用は可能です。
※総額1億円プレゼントは予算に達し次第、終了となります。
※1契約につき複数の契約特典は併用できません。
※蓄電池追加工事と幹太くんの詳細につきましてはスタッフまでお問い合わせください。
【Web来場予約特典】
※本フェアはポラスグループによる提供です。
※分譲住宅のご相談を頂き、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。お一人様での来場は対象外になります。
※来場頂いてからAmazonギフトカードの発行まで数日お時間を頂戴致します。予めご了承下さい。
※戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄物件の過去のお問い合わせも含めプレゼントはご家族様1回限りとなります。
※物件により予約特典の有無および内容が異なります。
※来店予約と見学予約の特典の併用はできません。
【平日成約特典キャンペーン適用条件】
・対象日:月・木・金曜日(※祝日を除く)
・条件:初回ご来場からご商談(お打ち合わせ)までを、すべて対象日にご対応いただいた方
・ご契約:ご契約手続きにつきましては、土日・祝日のご対応も可能です
【ご注意事項】
・本キャンペーンは、株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部(船橋事業所・市川営業所)限定の企画です。
・当Webサイトの予約フォームよりご来場予約のうえ、千葉事業部にてご成約いただいた方が対象となります。
・対象となる分譲地・号棟などの詳細につきましては、事前に担当スタッフへお問い合わせください。
・予定数に達し次第、予告なく終了となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
・特典の権利はご契約者様本人のみ有効とし、第三者への譲渡・換金等はできません。
・火曜日・水曜日は定休日となりますが、事前のご予約・ご希望がございましたら柔軟にご案内させていただきます。
ご希望のお客様は営業時間内にお気軽にご相談ください。(本キャンペーンの対象となります)
最終更新日：2026年10月5日 次回更新予定日：2026年10月15日 取引有効期限：2026年10月10日
