設備・仕様｜【公式】リーズン西千葉 TOKYO BAY 千葉県千葉市美浜区 JR中央・総武線西千葉駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

KITCHEN

【キッチン/トクラスBb】

使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【タッチレス蛇口一体型浄水器】

スタイリッシュな空間に映えるミニマルなデザイン。側面のセンサーで楽々操作でき、引き出してハンドシャワーとしても使えます。省エネ性と操作性に優れた水栓です。
【食器洗い乾燥機】

食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【人造大理石カウンター】

カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
【サイドレンジフード】

圧迫感を与えないスリムなデザインが魅力のレンジフード。内面は四隅までスッキリとしたお手入れのしやすい形状です。さらに油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しました。
【ガラストップコンロ】

耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。

BATHROOM

【バスルーム/リクシルAX】

なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【サーモバスS】

ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【キレイサーモフロア】

水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。
【エコアクアシャワー】

優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
【まる洗いカウンター】

浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。
【パッとくるりんポイ排水口】

浴槽からの排水でうずを起こし排水口をキレイに。ゴミ捨ても楽々です。

POWDER ROOM

【洗面化粧台/パナソニックシーライン】

パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
【ミドルミラー】

子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らずに鏡を見ることができる、一人でも身支度しやすい仕様です。
【大容量のミラーキャビネット】

置き場に困る大きなヘアードライヤーやシェーバーを出し入れしやすくたっぷり収納できる三面鏡。収納内部にもコンセントを設置しているので、毎日使う電動歯ブラシを充電しながらしまっておけます。
【新洗面ボール形状カウンター】

継ぎ目のない一体成形で、水はねもサッと一拭きできれいになり、お掃除が簡単です。
【マルチシングルレバー水栓】

お湯と水の境目をクリック感でお知らせ。無駄を減らせるエコ水栓です。吐水口のレバーでシャワーの切替も簡単。水を出していると思ったらお湯が出てきて、ムダに光熱費を使うなどの失敗を防ぎます。
【タオル掛け】

手洗い後にスムーズに手を拭くことができるように、専用のタオル掛けを設置しました。

OTHER

【ガス式温水床暖房】

約40〜60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
【Rコーナー仕様】

コーナーの角に丸みを設けたRコーナー仕様。室内に優しさをもたらす他、お子様が壁にぶつかった際の衝撃も軽減します。
【マグネット戸当たり】

キャッチとドアストッパーの機能を持った、マグネットの戸当りです。フラットに近い形は、お掃除の邪魔にもなりません。
【ナイトライト】

廊下や階段など、夜間の足元をほんのりと照らしてくれるLEDのナイトライトを設置しました。夜間の歩行も安心です。
【どこでもリンナイアプリ】

外出先からスマホで、床暖房の操作やお湯張りができます。家についたら暖かく、すぐに入浴ができるのが魅力です。※インターネット環境が必要になります。
【外でもドアホン】

モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンでリアルタイムに映像と音声で来客応対できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【16段階段】

通常よりも階段数を多く取り、蹴上高を低くしました。傾斜も緩やかに確保し、上り下りが楽に行える設計になっています。
【ウルトラファインバブル給湯器】

非常に繊細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。目に見えないほどの小さな泡が、水まわりの汚れを付きにくくし、また乾燥しがちな肌のうるおいを持続させるなど毎日の暮らしがもっと豊かになります。
【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】

ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

STRUCTURE

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
【全棟に構造計算を実施】

法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
【材料から自社にて製造】

ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
【敷地調査・地盤改良】

ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
【地震に強い基礎づくり】

基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
【リビングはハイシーリング】

家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。（一部該当しない物件がございます）

ポラスの新築分譲住宅リーズン西千葉 TOKYO BAY

■～5/31 見学予約でAmazonギフト3,000円相当をプレゼント!!

■現地モデルハウス2邸公開中

■4駅5路線利用可、主要駅へスムーズにアクセス
・JR中央・総武線「西千葉」駅徒歩18分
・JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩12分
・JR総武線「千葉」駅まで徒歩20～21分
・京成千葉線「西登戸」駅徒歩11分

■ポラスグループ初進出の西千葉エリアに誕生する14邸
■ライフスタイルに応じて選べる2スタイルのインナープラン
■徒歩圏内に生活関連施設が充実した暮らしやすい住環境
・千葉市立幸町第三小学校/徒歩4分
・千葉市立幸町第二中学校(東門)/徒歩2分
・ヤックスドラッグ千葉みなと店/徒歩4分
・カスミフードスクエア千葉みなと店/徒歩5分

所在地	千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番(地番)他
交通	JR中央・総武線「西千葉」駅まで徒歩18分 JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅まで徒歩12分 JR中央・総武線・JR総武線「千葉」駅まで徒歩20～21分京成千葉線「西登戸」駅まで徒歩11分 JR中央・総武線・JR総武線「千葉」駅までバス11分「ガーデンタウン1番」バス停まで徒歩4分
アクセス	●西千葉駅より千葉駅まで【ラッシュ時: 2分　中央・総武線各停(千葉行)利用。】【平常時: 2分　中央・総武線各停(千葉行)利用。】 ●西千葉駅より津田沼駅まで【ラッシュ時: 14分　中央・総武線各停(三鷹行)利用。稲毛駅で総武線快速(東京行)に乗換。】【平常時: 14分　中央・総武線各停(三鷹行)利用。稲毛駅で総武線快速(久里浜行)に乗換。】 ●西千葉駅より錦糸町駅まで【ラッシュ時: 34分　中央・総武線各停(三鷹行)利用。稲毛駅で総武線快速(東京行)に乗換。】【平常時: 31分　中央・総武線各停(三鷹行)利用。稲毛駅で総武線快速(久里浜行)に乗換。】

設備・仕様｜ポラス「リーズン西千葉 TOKYO BAY」千葉県千葉市美浜区 JR中央・総武線「西千葉」駅新築一戸建て分譲住宅

設備・仕様｜ポラス「リーズン西千葉 TOKYO BAY」千葉県千葉市美浜区 JR中央・総武線「西千葉」駅新築一戸建て分譲住宅

KITCHEN

【キッチン/トクラスBb】

【タッチレス蛇口一体型浄水器】

【食器洗い乾燥機】

【人造大理石カウンター】

【サイドレンジフード】

【ガラストップコンロ】

BATHROOM

【バスルーム/リクシルAX】

【サーモバスS】

【キレイサーモフロア】

【エコアクアシャワー】

【まる洗いカウンター】

【パッとくるりんポイ排水口】

POWDER ROOM

【洗面化粧台/パナソニックシーライン】

【ミドルミラー】

【大容量のミラーキャビネット】

【新洗面ボール形状カウンター】

【マルチシングルレバー水栓】

【タオル掛け】

OTHER

【ガス式温水床暖房】

【Rコーナー仕様】

【マグネット戸当たり】

【ナイトライト】

【どこでもリンナイアプリ】

【外でもドアホン】

【16段階段】

【ウルトラファインバブル給湯器】

【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】

STRUCTURE

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】

【全棟に構造計算を実施】

【材料から自社にて製造】

【敷地調査・地盤改良】

【地震に強い基礎づくり】

【リビングはハイシーリング】

	2026年5月								2026年6月
	24 (日)	25 (月)	26 (火)	27 (水)	28 (木)	29 (金)	30 (土)	31 (日)	1 (月)	2 (火)	3 (水)	4 (木)	5 (金)	6 (土)
10:00～	TEL	△	休業日	休業日	✕	◎	◎	◎	◎	休業日	休業日	✕	◎	◎
14:00～	TEL	△			◎	◎	◎	◎	◎			◎	◎	◎
17:00～	TEL	△			◎	◎	◎	◎	◎			◎	◎	◎

	2026年5月
	24 (日)	25 (月)	26 (火)	27 (水)	28 (木)	29 (金)	30 (土)
10:00～	TEL	△	休業日	休業日	✕	◎	◎
14:00～	TEL	△			◎	◎	◎
17:00～	TEL	△			◎	◎	◎

		2026年6月
	31 (日)	1 (月)	2 (火)	3 (水)	4 (木)	5 (金)	6 (土)
10:00～	◎	◎	休業日	休業日	✕	◎	◎
14:00～	◎	◎			◎	◎	◎
17:00～	◎	◎			◎	◎	◎