【予告広告】リーズン馬込沢アンバウンド

【予告広告】
■東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩17分
■全邸敷地面積166m2(50坪)超×LDK20帖超
■長期優良住宅取得予定
■境界をデザインした別荘のような住まい
■広さと建築美が際立つ街並み
■経年美化の風景を作り出すエクステリア
■寛ぎを深めながらコモンタイムも楽しめる庭空間
■暮らしの個性を深める、3つのプラスアルファ空間
■空間に調和する木のインテリア
■住まいの美しさを引き立てる収納設計
■暮らしを支える設備仕様
■利便と自然が揃う穏やかな住環境
■耐震等級3、長期保証「ロングサポート60」

《リーズン馬込沢アンバウンド/全13邸》

■CONCEPT
ー境界をデザインした、別荘のような20帖LDKの住まい。ー
プライベートとパブリックといった異なる領域が交じり合い、多様性や交流を生み出すには、住宅と別荘の境界にあるような暮らしが必要だと考えました。自然、地域、広い庭、住まい、人など、異なる要素がグラデーションのように重なり合う境界を丁寧にデザインし、緩やかに結びつけることで、本当の心地よさが実現します。
全邸166m2超のゆとりある敷地と、20帖超の開放的なLDKがあるからこそ生まれる、豊かなつながりと余白のある暮らしです。

■住まいと庭の境界
ー贅を感じられる広さと、建築美が際立つ街並風景。ー
ゆとりある敷地には3台分のカースペースと庭を確保し、自然素材のエクステリアを採用することで、街の緑と美しく調和しています。
・ゆとりある隣棟間隔を確保できる市街化調整区域
・3台分カースペース
・ピンコロ
・鳥海石
・割彩石
・デザインレール
・宅配ボックス付機能門柱
・立水栓
・シンボルツリー

■人と人の境界
ーグリーンフローでつないだ庭が、森のような心地よさを生む。ー
隣り合う庭の境界には、空間を緩やかにつなぐデザインレールを採用。各邸の緑が連続するグリーンフローが、森のような心地よさを創出します。
・多彩な過ごし方ができる庭空間
・開放感とコミュニティを深める、2邸一体の通り庭

■住宅と別荘の境界
ーLDK20帖の余白のある住まいが、格別な暮らしやすさを生み出す。ー
暮らしに合わせて使い分けられる3つのプラスアルファ空間を計画。LDKの余白と連動しながら、多彩な過ごし方を叶える住空間を実現しました。
・段差区間が家族をつなぐ「ステージリビング」
・暮らしの変化に対応する「マルチルーム」
・より広さを追求した「ワイドリビング」

■光と暮らしの境界
ー自然の力を取り込み、次世代の住まいをデザインする。ー
・太陽光発電システム
・省エネ性の高い「エコワンX5」
・KIRINOKA
・SUGINOKA
・シナ合板天井

■都市と自然の境界
ー穏やかな住環境が広がり、都心へもスマートアクセスー
・マルエツ馬込沢店/徒歩10分
・馬込町1号公園/徒歩4分

◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

基本情報

所在地 千葉県船橋市馬込町894番-14他
交通 東武アーバンパークライン「馬込沢」駅まで徒歩17分
東武アーバンパークライン・JR中央・総武線・JR総武線「船橋」駅までバス20分「霊園入口」バス停まで徒歩9~10分
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅までバス18分「丸山道」バス停まで徒歩6~8分
主な駅
までの
所用時間
東武アーバンパークライン 馬込沢より
船橋まで……… ラッシュ時:7分 平常時:7分
東京まで……… ラッシュ時:37分 平常時:35分
大手町まで……… ラッシュ時:42分 平常時:41分
総戸数 13戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)

物件概要

交通 東武アーバンパークライン「馬込沢」駅まで徒歩17分
東武アーバンパークライン・JR中央・総武線・JR総武線「船橋」駅までバス20分「霊園入口」バス停まで徒歩9~10分
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅までバス18分「丸山道」バス停まで徒歩6~8分
土地面積 175.92m2~178.48m2
建物面積 102.04m2~103.84m2
販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2027年1月中旬予定
引渡予定 2027年2月中旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 50%
容積率 100%
他私道負担 なし
道路 6.0M
用途地域 無指定
地目
建築確認番号 2026年6月18日第SJK-KX265612550号(1号棟)他
最終更新日 2026年7月3日
次回更新予定日 2026年7月6日
取引有効期限 2026年7月6日
  • 注釈:【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
    販売開始予定:2026年月8月下旬。

    ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

最終更新日:2026年7月3日 次回更新予定日:2026年7月6日 取引有効期限:2026年7月6日

ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】リーズン馬込沢アンバウンド

【予告広告】
■東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩17分
■全邸敷地面積166m2(50坪)超×LDK20帖超
■長期優良住宅取得予定
■境界をデザインした別荘のような住まい
■広さと建築美が際立つ街並み
■経年美化の風景を作り出すエクステリア
■寛ぎを深めながらコモンタイムも楽しめる庭空間
■暮らしの個性を深める、3つのプラスアルファ空間
■空間に調和する木のインテリア
■住まいの美しさを引き立てる収納設計
■暮らしを支える設備仕様
■利便と自然が揃う穏やかな住環境
■耐震等級3、長期保証「ロングサポート60」

所在地 千葉県船橋市馬込町894番-14他
交通 東武アーバンパークライン「馬込沢」駅まで徒歩17分
東武アーバンパークライン・JR中央・総武線・JR総武線「船橋」駅までバス20分「霊園入口」バス停まで徒歩9~10分
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅までバス18分「丸山道」バス停まで徒歩6~8分
アクセス ●馬込沢駅より船橋駅まで【ラッシュ時: 7分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。】【平常時: 7分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。】
●馬込沢駅より東京駅まで【ラッシュ時: 37分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(逗子行)に乗換。】【平常時: 35分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。】
●馬込沢駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 42分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(逗子行)に乗換。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換。】【平常時: 41分 東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。馬喰町/馬喰横山駅で都営新宿線各停(京王多摩センター行)に乗換。小川町(東京)/淡路町駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】