ポラスの高品質｜【公式】フレーベスト新河岸ひかりと灯かりの街埼玉県川越市東武東上本線新河岸駅一戸建てはポラスの分譲住宅

POLUS QUALITY

永く続く暮らしに安心安全をお届けする住まいづくり

※画像はイメージです。

ECO ONE & WINDOW 快適をつくるアイテム

ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE」（70Lタイプ）

ガスと電気の特性を併用したハイブリッドな給湯・暖房システム。キッチンやシャワー、洗面などで使用するお湯を電気で効率よく沸かしたり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を実現します。

断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた樹脂のメリットをプラスさせた高い断熱性能を実現したアルミ樹脂複合窓を採用。断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていることを証明する、断熱等性能等級【等級5】かつ、一次エネルギー消費量等級【等級6】を取得しています。

CALCULATION 地震、火災に強く、頑丈な住まいを提案するポラスの取り組み。

“ウッド・イノベータ―NEXT”を利用した
「耐震等級3」の住宅

※等級1…数百年に一度発生する地震（東京では震度6強から震度7程度）の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震（東京では震度5強程度）の地震力に対して損傷しない程度（建築基準法同等）。

全棟構造計算

当分譲地の住まいはすべて、住宅性能評価の最高等級である「耐震等級3」の耐震性を持っています。

耐震等級3

等級1の地震力の1.5倍の
地震力に対抗できる。

次世代構造計算ソフトによる耐震検証

【ポラスオリジナル構造計算ソフト】

過去の大地震を忠実に再現

地震の負荷を細やかに分析

地震発生時の動きを3Dで可視化

ポラスグループでは、3次元の立体検証を可能としたオリジナル構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」を使用した構造計算を行っています。これまでの2次元では検証が難しかった箇所も3次元による解析で耐震性を視覚的に確認でき、より正確な検証を可能としました。これにより、これまで以上に適切な部材選定と耐震性の向上を図れるようになりました。

2階建て木造住宅では
義務化されていない

許容応力度計算を実施

簡易計算による
耐震等級3と比べても

1.5倍強い

安心の耐震強度を確保した
設計に基づき

居住性・デザイン性を確保

※家の階数、用途、仕上げ材の仕様、立面計上、平面形状によって異なります。※耐震等級3（基準法適合レベルが想定する地震の1.5倍の地震で倒壊しないよう設計された建物）※想定地震を基準として設計された数値です。

一口に「構造計算」というけれど・・・

「簡易計算」と「許容応力度計算」の違い

現在の法律では、鉄骨造や鉄筋コンクリート造には「許容応力度計算」が義務付けられているのに対し、2階建て以下の木造住宅には、簡易な「壁量計算」で良いとされています。これは建築基準法の仕様規定の範疇にとどまるもので、正確には「構造計算」とは言いません。
「構造計算」とは地震や台風はもちろん、建築物にかかる様々な荷重を想定して応力を算出し、それぞれの部材がそこにかかる応力に耐えられるかどうかを許容応力度（限界点）と比較するという「許容応力度計算」のことをいいます。
ポラスは本来義務化されていない木造2階建て住宅にも、許容応力度計算を全棟実施しています。

検査項目	簡易計算建築基準法施行令46条	許容応用力計算

耐力壁の壁量・バランス、仕口部分の規定を満たす	○	○

構造材の材質を明確化し、安全性の確認	×	○

接合金物の耐力を計算し、適切な位置に配置	×（略算）	○

剛性・変位（層間変形角）・偏心率の検討	×	○

基礎の構造計算	×（略算）	○

ポラスでは2階建て住宅でも実施 ▲

×印の項目は現行では義務化されていません。

LONG SUPPORT 永く住み継ぐための長期保証・定期点検。

内装2年、白蟻5年、地盤・構造躯体10年や植栽（草花除く）も1年の保証があります。さらに10年毎に点検をうけていただき、必要な補修工事などをしていただくと躯体保証が最長30年まで延長されます。

※10、20年点検には費用がかかります。定期的な点検を持続出来るため、長いお付き合いとなります。

POLUS QUALITY

永く続く暮らしに
安心安全をお届けする
住まいづくり

ECO ONE & WINDOW

快適をつくるアイテム

ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE」（70Lタイプ）

断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6

CALCULATION

地震、火災に強く、頑丈な住まいを
提案するポラスの取り組み。

“ウッド・イノベータ―NEXT”を利用した
「耐震等級3」の住宅

全棟構造計算

当分譲地の住まいはすべて、住宅性能評価の最高等級である「耐震等級3」の耐震性を持っています。

耐震等級3

等級1の地震力の1.5倍の地震力に対抗できる。

次世代構造計算ソフトによる
耐震検証

ポラスオリジナル
構造計算ソフト

過去の大地震を忠実に再現

地震の負荷を細やかに分析

地震発生時の動きを3Dで可視化

2階建て木造住宅では義務化されていない

許容応力度計算を実施

簡易計算による耐震等級3と比べても

1.5倍強い

安心の耐震強度を確保した設計に基づき

居住性・デザイン性を確保

一口に「構造計算」というけれど・・・

「簡易計算」と
「許容応力度計算」の違い

現在の法律では、鉄骨造や鉄筋コンクリート造には「許容応力度計算」が義務付けられているのに対し、2階建て以下の木造住宅には、簡易な「壁量計算」で良いとされています。これは建築基準法の仕様規定の範疇にとどまるもので、正確には「構造計算」とは言いません。
「構造計算」とは地震や台風はもちろん、建築物にかかる様々な荷重を想定して応力を算出し、それぞれの部材がそこにかかる応力に耐えられるかどうかを許容応力度（限界点）と比較するという「許容応力度計算」のことをいいます。
ポラスは本来義務化されていない木造2階建ての住宅にも、この許容応力度計算を全棟実施しています。

検査項目	簡易計算建築基準法施行令46条	許容応用力計算

耐力壁の壁量・バランス、仕口部分の規定を満たす	○	○

構造材の材質を明確化し、安全性の確認	×	○

接合金物の耐力を計算し、適切な位置に配置	×（略算）	○

剛性・変位（層間変形角）・偏心率の検討	×	○

基礎の構造計算	×（略算）	○

ポラスでは2階建て住宅でも実施 ▲

×印の項目は現行では義務化されていません。

LONG SUPPORT

永く住み継ぐための
長期保証・定期点検

ポラスの分譲住宅フレーベスト新河岸ひかりと灯かりの街

【最終2邸】【即入居可】【家具付き販売】【モデルハウス公開中】
◆東武東上線『新河岸』駅徒歩12分【全14邸】

◆2台カースペース標準
◆夜も安心で美しい、暮らしを照らす街デザイン
◆印象的なライティングで彩る室内プランニング

・昼も夜も美しい景観の創出
・室内からの眺めも楽しめるライティングデザイン
・街区内を回遊でき街の安全性を高める開発道路

◆心地良いあかりに憩う住まいデザイン
・建築化照明による間接的なライティング
・デザイン性のある照明器具による印象的なライティング

◆自然も利便も揃う新河岸エリア
・暮らしに便利な市民センターまで徒歩12分
・スーパーまで徒歩10分
・小学校まで徒歩12分
・イオンタウンふじみ野まで徒歩35分

所在地	埼玉県川越市大字寺尾字原144番9(地番)他
交通	東武東上本線「新河岸」駅まで徒歩12分東武東上本線「上福岡」駅まで徒歩26分 JR埼京線・JR川越線・東武東上本線「川越」駅まで徒歩45分
アクセス	●新河岸駅より川越駅まで【ラッシュ時: 2分　東武東上線(小川町行)利用。】【平常時: 2分　東武東上線(川越市行)利用。】 ●新河岸駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 30分　東武東上線準急(川越市行)利用。川越駅で川越線通勤快速(新木場行)に乗換。】【平常時: 31分　東武東上線(川越市行)利用。川越駅で川越線快速(新木場行)に乗換。】 ●新河岸駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 48分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。】【平常時: 44分　東武東上線(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(元町・中華街行)に乗換。和光市駅で東武東上線準急(池袋行)に乗換。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●新河岸駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 38分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。】【平常時: 33分　東武東上線準急(池袋行)利用。朝霞台駅で東武東上線快速急行(池袋行)に乗換。】 ●新河岸駅より所沢駅まで【ラッシュ時: 36分　東武東上線(川越市行)利用。川越市駅から徒歩。本川越駅で西武新宿線(西武新宿行)に乗換。】【平常時: 33分　東武東上線(川越市行)利用。川越市駅から徒歩。本川越駅で西武新宿線急行(西武新宿行)に乗換。】

	2026年4月			2026年5月
	28 (火)	29 (祝)	30 (木)	1 (金)	2 (土)	3 (祝)	4 (祝)	5 (祝)	6 (祝)	7 (木)	8 (金)	9 (土)	10 (日)	11 (月)
10:30～	休業日	△	◎	◎	△	△	△	△	△	◎	◎	△	◎	◎
11:00～		◎	◎	◎	△	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	△	◎
11:30～		△	◎	△	◎	△	◎	◎	△	◎	◎	◎	◎	◎
12:00～		△	◎	◎	◎	◎	△	△	◎	◎	◎	◎	△	◎
12:30～		△	◎	◎	◎	△	△	◎	△	◎	◎	△	◎	◎
13:00～		◎	◎	△	◎	◎	△	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎
13:30～		△	◎	△	△	△	△	◎	△	◎	◎	◎	△	◎
14:00～		△	◎	◎	△	◎	◎	◎	◎	◎	◎	△	◎	◎
14:30～		△	◎	◎	◎	△	◎	△	△	◎	◎	△	◎	◎
15:00～		△	◎	△	△	◎	△	◎	◎	◎	◎	△	△	◎
15:30～		◎	◎	◎	△	△	◎	△	△	◎	◎	◎	◎	◎
16:00～		△	◎	△	△	◎	◎	△	◎	◎	◎	△	△	◎
16:30～		△	◎	△	△	△	△	◎	△	◎	◎	△	◎	◎
17:00～		◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎
17:30～		◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎
18:00～		◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎	◎
リクエスト予約		TEL	■	■	■	■	■	■	■	■	■	■	■	■

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