【公式】フレーベスト練馬グレイスラウンジ東京都練馬区西武池袋線・都営大江戸線・西武有楽町線・西武豊島線練馬駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

【予告広告】2027年1月中旬販売開始予定
『練馬』駅徒歩16分/全2邸

◆3駅5路線が利用可能な利便性の高いアクセス環境
・西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩16分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分、西武新宿線「沼袋」駅徒歩17分

◇安心と緑の豊かさに包まれた、家族が憩える練馬区
・武蔵野台地に守られた永住の地
・23区内でも有数の緑豊かな住環境
・武蔵大学や日本大学芸術学部をはじめとする教育・芸術機関が集積
・子育て支援の充実

◆快適を未来へつなぐ、高品質な住まい
・太陽光パネル標準設置(IGNITUREソーラーフラットプラン with中央住宅)
・ガスと電気、太陽光発電を賢く使い分けるハイブリッド給湯・暖房システムECO ONE標準装備

◆日常をサポートする高品質な設備
・天井高2.7M、サッシ高2.2M
・美しさを演出するとともに、近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
・リビングダイニング床暖房
・デザイン性、機能性にこだわったキッチン・バスルーム
・2階手洗い設置
・宅配ボックス標準搭載
・ウォークインクロゼット、パントリー、リネン庫など収納充実

【お問い合わせについて】
資料請求など
0120-959-618まで
お気軽にお問い合わせください。

基本情報

所在地

東京都練馬区豊玉中1丁目8-51(地番)他

交通

西武池袋線・都営大江戸線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅まで徒歩16分
都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩14分
西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩17分

主な駅
までの
所要時間

西武池袋線・都営大江戸線・西武有楽町線・西武豊島線　「練馬」駅より
「池袋」駅まで………	ラッシュ時：7分　平常時：7分
「新宿」駅まで………	ラッシュ時：19分　平常時：18分
「渋谷」駅まで………	ラッシュ時：25分　平常時：30分
「渋谷」駅まで………	ラッシュ時：25分　平常時：30分
「所沢」駅まで………	ラッシュ時：24分　平常時：23分

土地面積

104.92m²～105.72m²

建物面積

101.74m²～105.84m²

販売価格帯

未定

物件概要

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫～ 3LDK+段差和室+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
完成予定	2026年12月中旬予定
引渡予定	2027年3月12日
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	6.0M道路
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	第SJK-KX265611690号(2026年6月12日/1号棟)他
取引態様	売主
最終更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	2026年8月10日
取引有効期限	2026年8月10日

注釈：【予告広告】2027年1月中旬販売開始予定
※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
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最終更新日：2026年8月7日　次回更新予定日：2026年8月10日　取引有効期限：2026年8月10日

所在地	東京都練馬区豊玉中1丁目8-51(地番)他
交通	西武池袋線・都営大江戸線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅まで徒歩16分都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩14分西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩17分
アクセス	●練馬駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 7分　西武池袋線準急(池袋行)利用。】【平常時: 7分　西武池袋線準急(池袋行)利用。】 ●練馬駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 19分　都営大江戸線六本木・大門方面利用。】【平常時: 18分　都営大江戸線六本木・大門方面利用。】 ●練馬駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 25分　西武有楽町線快速(元町・中華街行)利用。（降車不要）(降車不要)小竹向原駅で副都心線急行(元町・中華街行)に乗入。】【平常時: 30分　西武有楽町線(元町・中華街行)利用。（降車不要）(降車不要)小竹向原駅で副都心線(元町・中華街行)に乗入。】 ●練馬駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 25分　西武有楽町線快速(元町・中華街行)利用。（降車不要）(降車不要)小竹向原駅で副都心線急行(元町・中華街行)に乗入。】【平常時: 30分　西武有楽町線(元町・中華街行)利用。（降車不要）(降車不要)小竹向原駅で副都心線(元町・中華街行)に乗入。】 ●練馬駅より所沢駅まで【ラッシュ時: 24分　西武池袋線準急(所沢行)利用。】【平常時: 23分　西武池袋線準急(飯能行)利用。】