TOKYO
GRACE LOUNGE

東京に、優雅なラウンジという選択を。

東京の価値、それは利便性だけではない。
都市を自在に使いこなしながら、緑に包まれ、静かな時間を愉しむ。
忙しさから解き放たれ、心にゆとりが生まれる日常。
それこそが、都市邸宅にふさわしい豊かさだと私たちは考えました。
上質な空間設計、洗練された建築美、豊かな緑景が調和し、
ホテルラウンジのような穏やかな時間が流れる住空間が、
人生そのものを優雅へと導いていく。

「TOKYO GRACE LOUNGE」
それは、東京・練馬に住まう歓びを、もう一段上の豊かさへと昇華する、
選ばれた2邸だけが語れる、真の優雅さがここにあります。


2
LIMITED
HOUSES
NERIMA STA.
16
WALK
MIN
TOKYO STA.
28
TRAIN
MIN


※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。



※航空写真は国土地理院ウェブサイト(https;//www.gai.go.jp)出典のものを一部CG加工したものです。

TRAIN ACCESS 3駅5路線が利用できる、利便性の高いアクセス環境。


西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅より
「池 袋」駅
直通
   7
西武池袋線準急(池袋行)利用
「新 宿」駅
直通
19
都営大江戸線(都庁前行)利用
「東 京」駅
28
西武池袋線準急(池袋行)利用。
池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(方南町行)に乗換



POSITION 安心と緑の豊かさに包まれた、家族が憩える練馬区。



●武蔵野台地に守られた永住の地

古くから良好な住宅地として親しまれてきた、武蔵野台地に位置する練馬区。なだらかな台地が広がり、自然と都市が心地よく調和するこの土地は、住まうほどにその価値を実感できる住環境です。


●23区内でも住みやすい住環境

23区内でも有数の緑豊かな住環境を誇る練馬区。武蔵野大学や日本大学芸術学部をはじめとする教育・芸術期間が集積し、知性と創造性に彩られた文化が息づいています。また、子育て支援の充実にも力を注ぐなど、自然の潤いとアカデミックな文化、そして子育ての安心が調和しています。

公園数23区内 第 1 ※1
緑比率23区内 第 3 ※2
待機児童数0人 5年連続※3

※1 出典:練馬区HP「ねりまの公園」より
※2 出典:練馬区HP「練馬区みどりの実態調査報告書」より
※3 出典:練馬区プレスリリースより

ポラスの新築分譲住宅 フレーベスト練馬グレイスラウンジ

【予告広告】2027年1月中旬販売開始予定
『練馬』駅徒歩16分/全2邸


◆3駅5路線が利用可能な利便性の高いアクセス環境
・西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩16分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分、西武新宿線「沼袋」駅徒歩17分

◇安心と緑の豊かさに包まれた、家族が憩える練馬区
・武蔵野台地に守られた永住の地
・23区内でも有数の緑豊かな住環境
・武蔵大学や日本大学芸術学部をはじめとする教育・芸術機関が集積
・子育て支援の充実

所在地 東京都練馬区豊玉中1丁目8-51(地番)他
交通 西武池袋線・都営大江戸線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅まで徒歩16分
都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩14分
西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩17分
アクセス ●練馬駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 7分 西武池袋線準急(池袋行)利用。】【平常時: 7分 西武池袋線準急(池袋行)利用。】
●練馬駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 19分 都営大江戸線六本木・大門方面利用。】【平常時: 18分 都営大江戸線六本木・大門方面利用。】
●練馬駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 25分 西武有楽町線快速(元町・中華街行)利用。(降車不要)(降車不要)小竹向原駅で副都心線急行(元町・中華街行)に乗入。】【平常時: 30分 西武有楽町線(元町・中華街行)利用。(降車不要)(降車不要)小竹向原駅で副都心線(元町・中華街行)に乗入。】
●練馬駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 25分 西武有楽町線快速(元町・中華街行)利用。(降車不要)(降車不要)小竹向原駅で副都心線急行(元町・中華街行)に乗入。】【平常時: 30分 西武有楽町線(元町・中華街行)利用。(降車不要)(降車不要)小竹向原駅で副都心線(元町・中華街行)に乗入。】
●練馬駅より所沢駅まで【ラッシュ時: 24分 西武池袋線準急(所沢行)利用。】【平常時: 23分 西武池袋線準急(飯能行)利用。】