ポラスの新築一戸建て分譲住宅情報

ポラス 「リーズン八千代緑が丘 とわの街72プロジェクト」千葉県 八千代市 東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

ポラス 「リーズン八千代緑が丘 とわの街72プロジェクト」千葉県 八千代市 東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

リーズン八千代緑が丘 とわの街72プロジェクト
リーズン八千代緑が丘 とわの街72プロジェクト
リーズン八千代緑が丘 とわの街72プロジェクト

リーズン八千代緑が丘 とわの街72プロジェクト

【新発売】
■現地モデルハウス3邸公開
■東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩15分~18分
■家族の理想が輪のようにつながる、全72邸の街づくりプロジェクト
■敷地面積165m2超、全邸カースペース2台
■フットパスや分譲地内公園のある、暮らしやすい街
■個性を生み出す多彩なプランニング
■構造計算とロングサポートによる安全な住まい



《リーズン八千代緑が丘 とわの街72プロジェクト/全72邸》

■家族の理想が輪のようにつながる、全72邸の街づくりプロジェクト。
八千代緑が丘駅前の洗練、豊かな自然に触れ合う時間。
庭付きのゆとりある住まいで、大切な家族や気の合う友人と安らぐ時間。
この街なら、時という価値はどこまでも愛おしく輝いて見える。
家族の理想と呼べる暮らしが、ここからはじまる。

■理想の暮らしを創造する、とわの街。
『住環境』『街づくり』『家づくり』『コミュニティ』の4つの視点から、永く暮らしやすい〈街〉と〈住まい〉を創出します。

◇『住環境』-暮らしに彩りを与える、八千代緑が丘。-
東京メトロ東西線に乗入れで、都内へスムーズに移動できる便利なアクセス。
駅前の大型商業施設では最新のトレンドに毎日触れ合え、周辺には豊かな自然が揃うバランスの取れた住環境。
心地よく開放的なこの街に暮らすことで、きっと家族の未来はより健やかに育まれます。

◇『街づくり』-永住の舞台を目指す、72邸のデザイン街区。-
敷地面積165m2~200m2のゆとりを活かし、全邸に2台分のカースペースや広々とした庭を確保しました。
開発道路と配棟計画により、陽当たりや風の流れをコントロール。エクステリアや植栽で景観美を創り出すなど多彩な工夫を施しています。

◇『家づくり』-至福の時間をもたらす住まい。-
幸せの感じ方は一人ひとり違うもの。家族との会話、趣味の空間、子どもとの時間。多彩なプランでそれぞれの個性にフィットする住まいをご用意しました。
・開放的なステージリビング
・畳の肌触りが心地良いモダン和室
・オープンタイプのフラットDEN
※号棟により採用状況が異なります。

◇『コミュニティ』-人が街をつくり、街が未来をつくる。-
街区内の中央部に、遊具やベンチを設けた公園を設置。住人や地域の子ども達が遊び会話を楽しむなど、人が集まる場所をつくりました。
夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結し、夜道を明るく照らすことで防犯性と安全性を向上しています。

基本情報

所在地 千葉県八千代市大和田新田字長兵衛野784番2他22筆地番(他)
交通 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで徒歩15~18分
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅まで徒歩40~42分
京成本線「八千代台」駅までバス23分「タウンハウス入口」バス停まで徒歩8~10分 中央通り入口バス停を下車、徒歩3分
JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅までバス23分「高津団地入口」バス停まで徒歩23~25分
東葉高速鉄道「八千代中央」駅までバス15分「タウンハウス入口」バス停まで徒歩15~17分
主な駅
までの
所要時間
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅より
「西船橋」駅まで……… ラッシュ時:14分 平常時:14分
「日本橋」駅まで……… ラッシュ時:48分 平常時:37分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:47分 平常時:44分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:50分 平常時:38分
土地面積 165.31m2~169.05m2
建物面積 96.05m2~105.58m2
販売価格帯 3780万円~4580万円
最多価格帯 4500万円台(3戸)・4300万円台(2戸)・4100万円台(2戸)

物件概要

間取り 3LDK ~ 5LDK
総戸数 72戸
販売戸数 10戸
完成予定 2024年10月19日
引渡予定 2024年11月18日
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 6.0M、7.6M~7.9M公道
用途地域 その他、
市街化調整区域
地目
宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 2023年11月9日第第SJK-KX235647450号(19号棟)他
取引態様 売主
最終更新日 2024年5月10日
次回更新予定日 2024年5月13日
取引有効期限 2024年5月15日
  • 注釈:※2号棟は地盤改良をおこないます。19~28・61~67号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
    ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
    ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
    ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
    ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
    ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
    ※床面積算入部分は、㎡数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。
    ※建物・外構等に関する確認書がございます。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
    ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
    ※全棟抽選販売になります。(要望書受付締切:2024年5月11日(土)10時00分 、抽選:同日10時30分~)23号棟のみ(要望書受付締切:2024年7月5日(金)10時00分 、抽選:同日10時30分~)
    ※2・62号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。

最終更新日:2024年5月10日 次回更新予定日:2024年5月13日 取引有効期限:2024年5月15日

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ポラスの新築分譲住宅 リーズン八千代緑が丘 とわの街72プロジェクト

【新発売】
■現地モデルハウス3邸公開
■東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩15分~18分
■家族の理想が輪のようにつながる、全72邸の街づくりプロジェクト
■敷地面積165m2超、全邸カースペース2台
■フットパスや分譲地内公園のある、暮らしやすい街
■個性を生み出す多彩なプランニング
■構造計算とロングサポートによる安全な住まい

所在地 千葉県八千代市大和田新田字長兵衛野784番2他22筆地番(他)
交通 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで徒歩15~18分
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅まで徒歩40~42分
京成本線「八千代台」駅までバス23分「タウンハウス入口」バス停まで徒歩8~10分 中央通り入口バス停を下車、徒歩3分
JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅までバス23分「高津団地入口」バス停まで徒歩23~25分
東葉高速鉄道「八千代中央」駅までバス15分「タウンハウス入口」バス停まで徒歩15~17分
アクセス 「西船橋」駅まで…ラッシュ時:14分 平常時:14分
「日本橋」駅まで…ラッシュ時:48分 平常時:37分
「東京」駅まで…ラッシュ時:47分 平常時:44分
「大手町」駅まで…ラッシュ時:50分 平常時:38分

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