基本情報

所在地	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保字新田1102-6(地番)他
交通	JR埼京線「南与野」駅までバス16分「下大久保」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス27分「下大久保」バス停まで徒歩5分 東武東上本線「志木」駅までバス25分「下大久保」バス停まで徒歩5分
主な駅 までの 所用時間	JR埼京線　南与野より 赤羽まで……… ラッシュ時：18分　平常時：15分 池袋まで……… ラッシュ時：27分　平常時：23分 新宿まで……… ラッシュ時：33分　平常時：29分 上野まで……… ラッシュ時：33分　平常時：31分 東京まで……… ラッシュ時：39分　平常時：38分
総戸数	24戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)

物件概要

1期2次
交通	JR埼京線「南与野」駅までバス16分「下大久保」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス27分「下大久保」バス停まで徒歩5分 東武東上本線「志木」駅までバス25分「下大久保」バス停まで徒歩5分
土地面積	100.1m2～100.63m2
建物面積	96.05m2～100.66m2
販売価格帯	4130万円～4280万円
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚 ～ 4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚
総戸数	8戸
販売戸数	3戸
完成予定	2026年1月完成済
引渡予定	即入居可
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 317m2（持分11分の1）
道路	4.0m～14.0m道路
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX255615220号(2025年7月28日14号棟)他
最終更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	2026年5月11日
取引有効期限	2026年5月8日

2期
交通	JR埼京線「南与野」駅までバス16分「下大久保」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス27分「下大久保」バス停まで徒歩5分 東武東上本線「志木」駅までバス25分「下大久保」バス停まで徒歩5分
土地面積	100.1m2～100.14m2
建物面積	93.16m2～99.9m2
販売価格帯	3480万円～4680万円
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージヌック+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
総戸数	9戸
販売戸数	4戸
完成予定	2026年2月完成済
引渡予定	即入居可
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	あり 317m2（持分11分の1）
道路	4.0m～14.0m道路
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX255616840号(2025年8月5日1号棟)他
最終更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	2026年5月11日
取引有効期限	2026年5月8日

3期
交通	JR埼京線「南与野」駅までバス16分「下大久保」バス停まで徒歩5分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス27分「下大久保」バス停まで徒歩5分 東武東上本線「志木」駅までバス25分「下大久保」バス停まで徒歩5分
土地面積	100.12m2
建物面積	99.57m2～101.23m2
販売価格帯	4280万円・4680万円
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
総戸数	4戸
販売戸数	2戸
完成予定	2025年9月完成済
引渡予定	即入居可
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	60％
容積率	200％
他私道負担	なし
道路	4.0m～14.0m道路
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX255600520号(2025年4月18日6号棟)他
最終更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	2026年5月11日
取引有効期限	2026年5月8日

• 注釈：※1・7・11・14・17・18・22号棟は地盤改良を行います。
  ※6・10号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
  ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
  ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
  ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
  ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
  その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
  ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
  また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
  ※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
  ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
  ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
  ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
  ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
  ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
  ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
  詳しくは、住宅省エネルギー性能証明書発行申込用紙をご確認ください。
  ※22号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年6月25日(木)10時30分、抽選:同日11時～)