ポラスの新築一戸建て分譲住宅情報

マチエ東川口 ネスティード

マチエ東川口 ネスティード

◆区画整理地に誕生する13邸の街並
◆「東川口」駅まで自転車8分※実測
◆6.0m~8.0m道路に面したゆとりの街区
◆小学校徒歩10分圏内
◆【ロングサポート60】対応
◆IHコンロ標準搭載
◆カースペース2台号棟あり(車種制限あり)

13邸が織りなす、統一感のあるモダンな街並風景。

「style.1 WIDE」
ワイドリビングは、子どもがのびのびと遊べ、
家族がくつろげる開放的な空間。
大きな家具を配しても、ゆとりある動線を確保できるので、
自由なレイアウトで自分らしい空間づくりを楽しめます。

「style.2 STAGE」
リビングの一角に設けた段差空間には、使い勝手の良い堀机カウンターをご用意。
会話を楽しみながら仕事をしたり、子どものリビング学習の場として活用するなど多彩に使えます。

「style.3 MULTI」
リビングの隣には、ハンギングレールやマルチシェルフを備えた続き間のマルチ空間をご用意。
趣味を楽しむスペースや家事コーナーなど、ライフスタイルに合わせて自分らしい使い方を楽しめます。

・カーナビご利用の方は
「川口市藤兵衛新田179-1(付近)」とご入力ください。
・資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは
【0120-921-513】
までお気軽にご連絡ください♪

基本情報

所在地 埼玉県川口市大字藤兵衛新田字堤外197-1(他)(仮換地)戸塚東部特定土地区画整理事業44街区1,2,4,13画地(保留地)戸塚東部特定土地画整理事業44街区3,5,14画地
交通 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス9分「川口東高校入口」バス停まで徒歩6分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅までバス12分「伝右川」バス停まで徒歩5分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩22分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩26分
主な駅
までの
所要時間
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道 東川口より
赤羽岩淵まで……… ラッシュ時:16分 平常時:16分
駒込まで……… ラッシュ時:28分 平常時:27分
池袋まで……… ラッシュ時:34分 平常時:32分
後楽園まで……… ラッシュ時:35分 平常時:34分
東京まで……… ラッシュ時:43分 平常時:43分
総戸数 13戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)

物件概要

1期
交通 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス9分「川口東高校入口」バス停まで徒歩6分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅までバス12分「伝右川」バス停まで徒歩5分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩22分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩26分
土地面積 100.04m2~115.23m2
建物面積 87.95m2~105.99m2
販売価格帯 4490万円~5990万円
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+書斎+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚 ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
総戸数 7戸
販売戸数 6戸
完成予定 2027年4月2日
引渡予定 2027年5月10日
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 6.0m公道(北東側、南西側、北西側)、8.0m公道
用途地域 第一種住居地域
地目 雑種・その他
建築確認番号 第SJK-KX265631550号(2026年10月14日1号棟)他
最終更新日 2026年10月16日
次回更新予定日 2026年10月19日
取引有効期限 2026年10月19日
  • 注釈:※全棟地盤改良は未定です。
    ※7号棟は路地上部分が含まれます。(土地面積103.87m2のうち路地状部分約31%)
    ※上記金額には消費税率(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
    ※消費税率改正による増税時は、相当額に負担が発生致します。
    ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
    ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
    その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
    ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
    また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
    ※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
    ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
    ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
    ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
    詳しくは、「住宅ローン控除及び贈与税非課税枠に関する確認書①」をご確認ください。
    ※1号棟はモデルハウスとして2027年8月15日(日)まで内覧させていただきます。
    詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
    ※7号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2027年4月1日10時30分(木)、抽選:同日11時~)

最終更新日:2026年10月16日 次回更新予定日:2026年10月19日 取引有効期限:2026年10月19日

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ポラスの新築分譲住宅 マチエ東川口 ネスティード

◆区画整理地に誕生する13邸の街並
◆「東川口」駅まで自転車8分※実測
◆6.0m~8.0m道路に面したゆとりの街区
◆小学校徒歩10分圏内
◆【ロングサポート60】対応
◆IHコンロ標準搭載
◆カースペース2台号棟あり(車種制限あり)

所在地 埼玉県川口市大字藤兵衛新田字堤外197-1(他)(仮換地)戸塚東部特定土地区画整理事業44街区1,2,4,13画地(保留地)戸塚東部特定土地画整理事業44街区3,5,14画地
交通 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス9分「川口東高校入口」バス停まで徒歩6分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅までバス12分「伝右川」バス停まで徒歩5分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅まで徒歩22分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩26分
アクセス ●東川口駅より赤羽岩淵駅まで【ラッシュ時: 16分 埼玉スタジアム線急行(武蔵小杉行)利用。】【平常時: 16分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。】
●東川口駅より駒込駅まで【ラッシュ時: 28分 埼玉スタジアム線急行(武蔵小杉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線急行(武蔵小杉行)に乗入。】【平常時: 27分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。】
●東川口駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 34分 武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 32分 武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●東川口駅より後楽園駅まで【ラッシュ時: 35分 埼玉スタジアム線(武蔵小杉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(武蔵小杉行)に乗入。】【平常時: 34分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。】
●東川口駅より東京駅まで【ラッシュ時: 43分 埼玉スタジアム線(武蔵小杉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 43分 武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線快速(大船行)に乗換。】

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