POLUS QUALITY
耐震や省エネ、維持管理にも目配りを。長期優良住宅志向の邸
※画像はイメージです。
To Live Long | 長期優良住宅
「良いものを長く使う」をカタチにした未来志向の高性能な住まい。

● 長期優良住宅の認定基準とは

長期優良住宅とは〈長期に使用するための構造及び設備を有していること〉〈居住環境等への配慮を行っていること〉〈一定面積以上の住戸面積を有していること〉〈維持保全の期間、方法を定めていること〉〈自然災害への配慮を行っていること〉の5つの措置が講じられている住宅を指します。長期優良住宅の認定を受けた住宅は、税の特例や地震保険料の割引等を受けられます。

省エネルギー性

断熱性の高い、地球にやさしく
家計にもやさしい家


劣化対策

構造や骨組みのしっかりした、
数世代にわたり住める家


維持保全計画

将来を見据えた、定期的な点検
補修計画
●ロングサポート60


維持管理・更新の容易性

メンテナンスや
維持管理の容易な家


耐震性

地震に強く、倒壊しにくい安心の家
●耐震等級3


災害配慮

地域の自然災害のリスクに
配慮した家


居住環境

良好な景観をつくり、
地域のまちなみに配慮した家


住戸面積

必要な広さが確保された
暮らしやすい家

※税制等の優遇を適用するためには条件があります。詳しくは国土交通省「長期優良住宅のページ」をご参照いただくか、弊社係員にお尋ねください。 ※優遇を受けるためには、お客様ご自身での申請が必要になります。 ※上記は2026年4月時点での情報で、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。
For Your Safety | 耐震等級3の構造計算
ポラスオリジナルの構造計算ソフトで、3次元立体解析を実施。


● 3次元立体解析を実施

現在の法律では、木造住宅は簡易な壁量計算（仕様規定）で良いとされていますが、ポラスでは各邸ごとにより綿密な「許容応力度計算」を採用し、安心・安全な住まいを提供しています。

ポラスオリジナル構造計算ソフトにより、3次元の建物をありのままに構造計算し、緻密な3次元立体解析を実施。基礎から建物まで同時に一貫して計算しています。



耐震等級3

等級1の地震力の
1.5倍の地震力に対抗できる

※等級1…数百年に一度発生する地震（東京では震度6強から震度7程度）の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震（東京では震度5強程度）の地震力に対して損傷しない程度（建築基準法同等）。

● 「耐震等級3」で受けられる優遇

地震保険には、住宅の耐震性能に応じた割引制度として「耐震等級割引」が設けられており、確認資料をご提出いただくことで居住用建物およびこれに収容される家財に対し10％〜50％の割引が適用されます（重複不可）。


●耐震等級割引※1



耐震等級1

耐震等級2

耐震等級3

保険料の割引率

10%

30%

50%

※1：対象物件が、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定する評価方法基準に定められた耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）または国土交通省の定める「耐震診断による耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）の評価指針」に定められた耐震等級を有している場合。※上記は2026年4月時点での情報で、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。



● 1棟1棟に倒壊シミュレーションを実施

ポラスグループで通常行う構造計算（許容応力度計算）に加え、ウッド・イノベーターNEXTによる倒壊シミュレーションを全棟実施し、さらに多角的な耐震の検討を行なっています。




ウッド・イノベーターNEXT上で、柱、梁、耐力壁、金物などを正確に配置した後、許容応力度計算を実施し、過去にあった熊本地震に耐えうる強度を出し多角的な検証を行います。




○「倒壊シミュレーション」を実施
「倒壊シミュレーション」を行うと耐震等級3で設計していても倒壊することがあります。建物が倒壊せず、構造部材が壊れないよう検討。




○耐力壁、金物を追加して再検討
建物が倒壊せず、かつ構造部材（耐力壁、金物など）が壊れなくなるまで、実施。耐力壁、金物を追加する際、「オリジナル耐力壁」、「オリジナル金物」を使い、プランを変えずに対応可能。
For Peace of Mind | ロングサポート60
人生100年時代の「永く住み継げる家」を目指す長期保証プログラム。

● アフターメンテナンスが叶える3つの安心


任せられる安心

メンテナンス専門社員だから住まいのすべてに
責任を持って担当します。


きめ細かいサポートの安心

地域に密着しているからこそ、
迅速な問題解決が可能です。


つながる安心

「万が一」に備えてスタンバイ。
お客様との関係づくりを密に。




※1：60年目以降も特別点検（有償）において必要な改修を施すことで保証継続が可能です。詳細は保証書をご確認ください。
To Live Comfortably | 高性能樹脂窓 APW330
「樹脂」＋「Low-E複層ガラス」で実現した高水準の断熱性。


● 高い断熱性で一年中快適


熱の伝わりやすさがアルミの約1000分の1という樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせた高断熱の樹脂窓で、窓からの熱の出入りを抑制。一年中快適な室温を保ち冷暖房費の節約に貢献します。




ULTRA FINE BUBBLERinnai
住まいも、肌や髪も、ウルトラファインバブルでキレイに、清潔に





給湯器「ECO ONE」にウルトラファインバブル発生装置が組み込まれているため、家じゅうのお湯がウルトラファインバブル入りに。水垢や汚れが洗い流されやすくなり掃除の負担を軽減、さらに肌にはうるおいを、髪にもツヤとコシをもたらします。



「Air Bubble Technology（エアバブルテクノロジー）」は、微細な泡を水に溶け込ませるリンナイ独自の技術。長年研究を重ねて開発されたこのテクノロジーが、ウルトラファインバブル給湯器に使われています。毎日の入浴をよりリラックスできる時間に変え、家じゅうの水まわりの掃除を楽に。住まい手の健康につながる新しい体験を生みだします。




ウルトラファインバブル入りのお湯が家中で使える



落としづらい水垢やピンク汚れを抑制



肌にはうるおいを、髪にはツヤとコシを

※「ウルトラファインバブル」は一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。

※掲載の写真はイメージです。
POLUS QUALITY
耐震や省エネ、維持管理にも目配りを。長期優良住宅志向の邸
To Live Long
長期優良住宅

「良いものを長く使う」をカタチにした未来志向の高性能な住まい。

● 長期優良住宅の認定基準とは

長期優良住宅とは〈長期に使用するための構造及び設備を有していること〉〈居住環境等への配慮を行っていること〉〈一定面積以上の住戸面積を有していること〉〈維持保全の期間、方法を定めていること〉〈自然災害への配慮を行っていること〉の5つの措置が講じられている住宅を指します。長期優良住宅の認定を受けた住宅は、税の特例や地震保険料の割引等を受けられます。

省エネルギー性

断熱性の高い、地球にやさしく家計にもやさしい家


劣化対策

構造や骨組みのしっかりした、数世代にわたり住める家


維持保全計画

将来を見据えた、定期的な点検・補修計画
●ロングサポート60


維持管理・更新の容易性

メンテナンスや維持管理の容易な家


耐震性

地震に強く、倒壊しにくい安心の家
●耐震等級3


災害配慮

地域の自然災害のリスクに配慮した家


居住環境

良好な景観をつくり、地域のまちなみに配慮した家


住戸面積

必要な広さが確保された暮らしやすい家
※税制等の優遇を適用するためには条件があります。詳しくは国土交通省「長期優良住宅のページ」をご参照いただくか、弊社係員にお尋ねください。 ※優遇を受けるためには、お客様ご自身での申請が必要になります。 ※上記は2026年4月時点での情報で、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。
For Your Safety
耐震等級3の構造計算

ポラスオリジナルの構造計算ソフトで、3次元立体解析を実施。

● 3次元立体解析を実施

現在の法律では、木造住宅は簡易な壁量計算（仕様規定）で良いとされていますが、ポラスでは各邸ごとにより綿密な「許容応力度計算」を採用し、安心・安全な住まいを提供しています。

ポラスオリジナル構造計算ソフトにより、3次元の建物をありのままに構造計算し、緻密な3次元立体解析を実施。基礎から建物まで同時に一貫して計算しています。


耐震等級3

等級1の地震力の1.5倍の地震力に対抗できる

※等級1…数百年に一度発生する地震（東京では震度6強から震度7程度）の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震（東京では震度5強程度）の地震力に対して損傷しない程度（建築基準法同等）。
● 「耐震等級3」で受けられる優遇

地震保険には、住宅の耐震性能に応じた割引制度として「耐震等級割引」が設けられており、確認資料をご提出いただくことで居住用建物およびこれに収容される家財に対し10％〜50％の割引が適用されます（重複不可）。

ポラスオリジナル構造計算ソフトにより、3次元の建物をありのままに構造計算し、緻密な3次元立体解析を実施。基礎から建物まで同時に一貫して計算しています。

●耐震等級割引※1



耐震等級1

耐震等級2

耐震等級3

保険料の割引率

10%

30%

50%

※1：対象物件が、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定する評価方法基準に定められた耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）または国土交通省の定める「耐震診断による耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）の評価指針」に定められた耐震等級を有している場合。※上記は2026年4月時点での情報で、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。
● 1棟1棟に倒壊シミュレーションを実施

ポラスグループで通常行う構造計算（許容応力度計算）に加え、ウッド・イノベーターNEXTによる倒壊シミュレーションを全棟実施し、さらに多角的な耐震の検討を行なっています。






ウッド・イノベーターNEXT上で、柱、梁、耐力壁、金物などを正確に配置した後、許容応力度計算を実施し、過去にあった熊本地震に耐えうる強度を出し多角的な検証を行います。



○「倒壊シミュレーション」を実施
「倒壊シミュレーション」を行うと耐震等級3で設計していても倒壊することがあります。建物が倒壊せず、構造部材が壊れないよう検討。


○耐力壁、金物を追加して再検討
建物が倒壊せず、かつ構造部材（耐力壁、金物など）が壊れなくなるまで、実施。耐力壁、金物を追加する際、「オリジナル耐力壁」、「オリジナル金物」を使い、プランを変えずに対応可能。
For Peace of Mind
ロングサポート60

人生100年時代の「永く住み継げる家」を目指す長期保証プログラム。

● アフターメンテナンスが叶える3つの安心

任せられる安心

メンテナンス専門社員だから住まいのすべてに責任を持って担当します。

きめ細かいサポートの安心

地域に密着しているからこそ、迅速な問題解決が可能です。

つながる安心

「万が一」に備えてスタンバイ。お客様との関係づくりを密に。

※1：60年目以降も特別点検（有償）において必要な改修を施すことで保証継続が可能です。詳細は保証書をご確認ください。
To Live Comfortably
高性能樹脂窓 APW330

「樹脂」＋「Low-E複層ガラス」で実現した高水準の断熱性。

● 高い断熱性で一年中快適

熱の伝わりやすさがアルミの約1000分の1という樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせた高断熱の樹脂窓で、窓からの熱の出入りを抑制。一年中快適な室温を保ち冷暖房費の節約に貢献します。


ULTRA FINE BUBBLE
Rinnai

住まいも、肌や髪も、ウルトラファインバブルでキレイに、清潔に



給湯器「ECO ONE」にウルトラファインバブル発生装置が組み込まれているため、家じゅうのお湯がウルトラファインバブル入りに。水垢や汚れが洗い流されやすくなり掃除の負担を軽減、さらに肌にはうるおいを、髪にもツヤとコシをもたらします。

※「ウルトラファインバブル」は一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。

「Air Bubble Technology（エアバブルテクノロジー）」は、微細な泡を水に溶け込ませるリンナイ独自の技術。長年研究を重ねて開発されたこのテクノロジーが、ウルトラファインバブル給湯器に使われています。毎日の入浴をよりリラックスできる時間に変え、家じゅうの水まわりの掃除を楽に。住まい手の健康につながる新しい体験を生みだします。



ウルトラファインバブル入りのお湯が家中で使える



落としづらい水垢やピンク汚れを抑制



肌にはうるおいを、髪にはツヤとコシを


※掲載の写真はイメージです。

お電話でもお気軽にどうぞ
0120-921-988

ポラスの新築分譲住宅 新越谷ヴェルム

【最終1邸】
◆東武スカイツリーライン『新越谷』駅徒歩12分、『越谷』駅徒歩10分
◆JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩12分

◆洗練と落ち着きを纏いながら、存在感を放つ2邸の街区
・道路面の窓の大きさや配置にも工夫を凝らした邸
・日本の伝統的な風情を落とし込んだファサードデザイン
・宅地内カースペース
・スマートキー搭載 宅配ボックス

◆永住を見据えたポラスの高品質
・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
・高水準の断熱性を備えた高性能樹脂窓
・耐震等級3の構造設計
・永く住み継げる家を目指す長期保証プログラム「ロングサポート60」
・美しいデザインと機能性、省エネ性を兼ね備えた水まわり設備

◆家族の寛ぎも、自分時間も大切にできる邸別設計のインナープラン
【PLAN01】
・リビングに寄り添う段差空間のある家
・明るさと開放感を生む吹抜け階段
・空間を上質に彩る間接照明や木素材のインテリア
・ゆとりの空間と動線の2列型キッチン

◆3駅2路線利用可。都心へのアクセスも快適な利便に富んだ住環境
・「小学校」「中学校」徒歩12分
・「幼稚園」徒歩9分
・「スーパー」「100円ショップ」徒歩5分
・「越谷市役所」徒歩14分

所在地 埼玉県越谷市元柳田町621番3、621番15
交通 東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩12分
JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩12分
東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩10分
アクセス ●新越谷駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 15分　東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 15分　東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。】
●新越谷駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 29分　東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 29分　東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】
●新越谷駅より東京駅まで【ラッシュ時: 39分　東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 39分　東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】
●南越谷駅より南浦和駅まで【ラッシュ時: 11分　武蔵野線(府中本町行)利用。】【平常時: 11分　武蔵野線(府中本町行)利用。】
●南越谷駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 24分　しもうさ号(大宮行)利用。】【平常時: 23分　しもうさ号(大宮行)利用。】

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