プランニング｜【公式】フレーベスト上福岡埼玉県川越市東武東上本線上福岡駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

-コモレナ- PLAN 02.06

2階に生まれる新しい家族の空間、コモレナ

廊下を従来の「通路」としての役割を超えたホール空間として構成し、ホールとバルコニーを中心とした、心地良い居心地をもたらす「コモレナ」を生み出しました。屋内外の境界を感じさせないシームレスなつながりが、くつろぎの時間を演出し、ありふれた日常を特別なひとときへ変えてくれる、もうひとつの居場所になります。

※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

-コモレナ- PLAN 02.06

2階に生まれる新しい家族の空間、コモレナ

※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

廊下を従来の「通路」としての役割を超えたホール空間として構成し、ホールとバルコニーを中心とした、心地良い居心地をもたらす「コモレナ」を生み出しました。

屋内外の境界を感じさせないシームレスなつながりが、くつろぎの時間を演出し、ありふれた日常を特別なひとときへ変えてくれる、もうひとつの居場所になります。

POINT

01

アクティビティを支える多機能ホール空間

ホールにはマルチシェルフやハンギングレールを採用。アウトドア用品を置いたり、日差しの入る開口部そばで室内干しをしたり、緑を育てることができます。

POINT

02

機能的で素材感が楽しめる美しいサニタリーフロア

ホール空間の床にはおしゃれでメンテナンス性にも優れたサニタリーフロアを採用。空間全体の雰囲気を高めつつ、日々の手入れも簡単です。

POINT

03

家事ラク・気分転換ができる居室との快適動線

居室とのアクセスも確保することで、洗濯物の「干す・取り込む・収納する」の家事動線がスムーズに。さっと外に出ることで気分転換にも最適です。

POINT

04

たっぷりの陽が差し込む隠れ家的なバルコニー空間

陽が差し込む開放的な設計でありながら、外からの視線をしっかりと遮る工夫がされており、快適さとプライバシーの両立を実現したくつろぎの空間です。

POINT

05

外と中がフラットにつながる敷居のない大間口

敷居のない大きな開口により、ホールとバルコニーがひとつの空間のようにつながります。室内にいながら外気分を味わい楽しむこともできます。

POINT

06

アクティビティが叶う多機能設備を標準採用

防水コンセントやダウンライト、水栓など多彩なアクティビティを楽しめるアイテムを標準採用。ホームパーティーや家庭菜園などを気軽に始められます。

バルコニーがもたらす、便利な機能性と心はずむアクティビティ

たっぷりと衣類が干せるランドリー空間

手軽に始められる
家庭菜園

プライベート性の高い
リラックススペース

遠出せずに楽しめる
おうちキャンプ

非日常感を満喫する
天体観測

※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。カラーセレクトにより色が異なります。
※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。※掲載の写真はイメージです。

バルコニーがもたらす、便利な機能性と心はずむアクティビティ

たっぷりと衣類が干せるランドリー空間

手軽に始められる家庭菜園

プライベート性の高いリラックススペース

遠出せずに楽しめるおうちキャンプ

非日常感を満喫する天体観測

※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。カラーセレクトにより色が異なります。
※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。
※掲載の写真はイメージです。

H

-コモレナ- PLAN 01

効率的なランドリー動線を確保した「徹底家事楽スタイル」

効率的な洗濯動線を考え抜かれた家事楽に優れたスタイル。バルコニーまでの動線にランドリールームとしても使える中間地点を設けることで、洗濯に関する動きをひとまとめにできます。

1

洗濯・干すルート：1階で洗濯をしてから2階へ上がってバルコニーで干すまでの動線が短くなっています。ランドリー基地となる中間領域には洗濯物干しに必要なハンガーなどをストックできます。

2

取り込む・収納ルート：洗濯物を取り込んだ後、ランドリー基地でアイロン掛けをしたり、そのまま収納もできます。さらに主寝室にもつながっているのでウォークインクロゼットへの収納も楽々。

-トモリマ- PLAN 01,02

家事サポ

2WAY動線で暮らしにゆとりと快適さを

2つの部屋をつなぐウォークスルーウォークインクロゼットは、単なる衣類収納ではなく、回遊動線としても活躍する多機スペースです。洗濯や着替え、身支度など、家事や暮らしの動きをスムーズにつなげることで、家族の生活スタイルに合わせた柔軟な使い方ができます。単なる収納にとどまらず、暮らしの中心を支える家事サポート動雄として様能するのが大きな魅力。効率的で快適な日常をサポートし、時間にも心にもゆとりをもたらします。

1

洗濯物・干すルート：1階で洗濯物を済ませた後、そのまま2階に上がり、バルコニーで干すまでをスムーズに行える動線を確保しました。ウォークインクロゼットにはハンガーや洗剤などをまとめて収納でき、必要なものを探す手間がありません。洗う・干す・片づけるをワンストップで完結できるため、家事効率が高まります。

2

朝の身支度ルート：起床後にウォークスルーウォークインクロゼットで洋服を選び着替え、そのまま1階のリビングや居室へ移動可能。家族が混雑せず身支度でき、忙しい朝もスムーズです。自然な流れでリビングや玄関にアクセスでき、動線効率も高まります。

-トモリマ- PLAN 03,04

家事サポ

バルコニーに隣接したウォークインクロゼットで家事効率アップ

洗濯物を干すバルコニーとウォークインクロゼットがつながることで、着替えや収納までの動線がスムーズに。日常の家事がひと続きになり、片付けもラクに。家族みんなが使いやすい、実用的な家事サポート空間です。

1

取り込む・収納ルート：バルコニーで取り込んだ洗濯物をウォークインクロゼットに収納するまでの動線が短くなっています。ランドリー基地となる中間領域には小物などをストックできます。

BALCONY ITEMS

外時間を快適にするバルコニーアイテム

H

-コモレナ- PLAN 01

効率的なランドリー動線を確保した
「徹底家事楽スタイル」

効率的な洗濯動線を考え抜かれた家事楽に優れたスタイル。
バルコニーまでの動線にランドリールームとしても使える中間地点を設けることで、洗濯に関する動きをひとまとめにできます。

1

洗濯・干すルート：1階で洗濯をしてから2階へ上がってバルコニーで干すまでの動線が短くなっています。ランドリー基地となる中間領域には洗濯物干しに必要なハンガーなどをストックできます。

2

取り込む・収納ルート：洗濯物を取り込んだ後、ランドリー基地でアイロン掛けをしたり、そのまま収納もできます。さらに主寝室にもつながっているのでウォークインクロゼットへの収納も楽々。

-トモリマ- PLAN 01,02

家事サポ

2WAY動線で暮らしにゆとりと快適さを

2つの部屋をつなぐウォークスルーウォークインクロゼットは、単なる衣類収納ではなく、回遊動線としても活躍する多機スペースです。洗濯や着替え、身支度など、家事や暮らしの動きをスムーズにつなげることで、家族の生活スタイルに合わせた柔軟な使い方ができます。単なる収納にとどまらず、暮らしの中心を支える家事サポート動雄として様能するのが大きな魅力。効率的で快適な日常をサポートし、時間にも心にもゆとりをもたらします。

1

洗濯物・干すルート：1階で洗濯物を済ませた後、そのまま2階に上がり、バルコニーで干すまでをスムーズに行える動線を確保しました。ウォークインクロゼットにはハンガーや洗剤などをまとめて収納でき、必要なものを探す手間がありません。洗う・干す・片づけるをワンストップで完結できるため、家事効率が高まります。

2

朝の身支度ルート：起床後にウォークスルーウォークインクロゼットで洋服を選び着替え、そのまま1階のリビングや居室へ移動可能。家族が混雑せず身支度でき、忙しい朝もスムーズです。自然な流れでリビングや玄関にアクセスでき、動線効率も高まります。

-トモリマ- PLAN 03,04

家事サポ

バルコニーに隣接したウォークインクロゼットで家事効率アップ

洗濯物を干すバルコニーとウォークインクロゼットがつながることで、着替えや収納までの動線がスムーズに。日常の家事がひと続きになり、片付けもラクに。家族みんなが使いやすい、実用的な家事サポート空間です。

1

取り込む・収納ルート：バルコニーで取り込んだ洗濯物をウォークインクロゼットに収納するまでの動線が短くなっています。ランドリー基地となる中間領域には小物などをストックできます。

BALCONY ITEMS

外時間を快適にするバルコニーアイテム

A.アクティビティで活用するバルコニーコンセント
B.水やりや掃除に便利なバルコニー水栓
C.未使用時はコンパクトな可動式竿掛け
D.シェードを取り付けられるタープ用金具
（※A.B.C:コモレナ全棟標準）
（※D:コモレナPLAN 01.03.05のみ標準）

※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。カラーセレクトにより色が異なります。
※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。※掲載の写真はイメージです。

A.アクティビティで活用するバルコニーコンセント

B.水やりや掃除に便利なバルコニー水栓

C.未使用時はコンパクトな可動式竿掛け

D.シェードを取り付けられるタープ用金具

（※A.B.C:コモレナ全棟標準）
（※D:コモレナPLAN 01.03.05のみ標準）

INNER Design

快適な暮らしを叶える空間づくり

※-コモレナ-2号棟完成予想図/掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

長い時間を過ごす住まいだからこそ、心がやすらげるようにライフスタイルで選べる個性豊かな空間をご用意。

さらに本物の木の素材が心地良いインテリアと住まいの細部まで暮らしやすさに配慮した設備を採用しています。

INNER Design

快適な暮らしを叶える空間づくり

長い時間を過ごす住まいだからこそ、
心がやすらげるようにライフスタイルで選べる個性豊かな空間をご用意。
さらに本物の木の素材が心地良いインテリアと住まいの細部まで
暮らしやすさに配慮した設備を採用しています。

※-コモレナ-2号棟完成予想図/掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

-コモレナ-
[PLAN 02,06]-トモリマ-
[PLAN 01,04]

家族をやさしく見守れる段差空間

リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。リビングやキッチンにいる家族の気配を感じながら、ゆるやかにゾーニングされた段差空間で仕事や勉強などの自分時間を満喫できます。

-トモリマ-
[PLAN 02]

変化する暮らしも楽しむ自在空間

戸の開閉により続き間と独立空間を切り替えて使えるマルチルームをリビングの隣にレイアウト。家事室として使えるハンギングレールやマルチシェルフを標準採用。生活に合わせて使えるプラスワンルームです。

-コモレナ-
[PLAN 01]

家族がのびのびと過ごせる大空間

広々としたワイドリビングは大きな家具を配置しても開放感を保つことができ、子どもたちがのびのびと遊んだり、快適な動線を確保できます。アイデア次第で自由な使い方を楽しめるのも魅力です。

-トモリマ-
[PLAN 03]

自由にスイッチする暮らし

ダイニングを切り替えると、広々としたリビングや遊び心あるプレイスペースに、大型ソファを置いても開放感があり、映画館気分も楽しめます。テントを広げて“おうちキャンプ”や子どもの遊び場にも。暮らしに合わせて自由に使える空間です。

※-トモリマ-3号棟完成予想図/掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

-コモレナ-
[PLAN 02,06]-トモリマ-
[PLAN 01,04]

家族をやさしく見守れる段差空間

リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。リビングやキッチンにいる家族の気配を感じながら、ゆるやかにゾーニングされた段差空間で仕事や勉強などの自分時間を満喫できます。

-トモリマ-
[PLAN 02]

変化する暮らしも楽しむ自在空間

戸の開閉により続き間と独立空間を切り替えて使えるマルチルームをリビングの隣にレイアウト。家事室として使えるハンギングレールやマルチシェルフを標準採用。生活に合わせて使えるプラスワンルームです。

-コモレナ-
[PLAN 01]

家族がのびのびと過ごせる大空間

広々としたワイドリビングは大きな家具を配置しても開放感を保つことができ、子どもたちがのびのびと遊んだり、快適な動線を確保できます。アイデア次第で自由な使い方を楽しめるのも魅力です。

-トモリマ-
[PLAN 03]

自由にスイッチする暮らし

ダイニングを切り替えると、広々としたリビングや遊び心あるプレイスペースに、大型ソファを置いても開放感があり、映画館気分も楽しめます。テントを広げて“おうちキャンプ”や子どもの遊び場にも。暮らしに合わせて自由に使える空間です。

STYLE04_SWITCH

※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

WOOD WALL＆DESIGN FLOOR

木の質感が心地良い
KIRINOKA／シルキーウッド

ナチュラルな色合いで、木の素材感と肌触りを活かしたシルキーウッド。天然木本来のシンプルな美しさと、しっとりとした手触り。桐材の断熱性や調湿効果などの優れた特性により、心地良い空間をつくります。

天然木の質感を活かした
突板フロア銘樹モクトーン
天然木の豊かな質感と表情が美しい銘木のフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心をプラス。

モダンで個性的に足元を彩る
サニタリーフロア
大理石調とソリッド調の自然な質感と風合いを再現した趣のあるフロア。日々のお手入れも簡単です。

※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。カラーセレクトにより色が異なります。
※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。※掲載の写真はイメージです。

WOOD WALL

木の質感が心地良い
KIRINOKA／シルキーウッド

ナチュラルな色合いで、木の素材感と肌触りを活かしたシルキーウッド。天然木本来のシンプルな美しさと、しっとりとした手触り。桐材の断熱性や調湿効果などの優れた特性により、心地良い空間をつくります。

DESIGN FLOOR

天然木の質感を活かした突板フロア
銘樹モクトーン

天然木の豊かな質感と表情が美しい銘木のフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心をプラス。

モダンで個性的に足元を彩る
サニタリーフロア

大理石調とソリッド調の自然な質感と風合いを再現した趣のあるフロア。日々のお手入れも簡単です。

※掲載のイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※イラストで描かれた家具・雑貨等は商品に含まれません。※掲載の写真はイメージです。

所在地	埼玉県川越市大字藤間字西裏下912番1(地番)他
交通	東武東上本線「上福岡」駅まで徒歩12分東武東上本線「ふじみ野」駅まで徒歩38分 JR埼京線・JR川越線・東武東上本線「川越」駅まで徒歩62分
アクセス	●上福岡駅より川越駅まで【ラッシュ時: 5分　東武東上線(川越市行)利用。】【平常時: 5分　東武東上線準急(森林公園行)利用。】 ●上福岡駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 36分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。】【平常時: 31分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。】 ●上福岡駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 44分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。】【平常時: 40分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●上福岡駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 50分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。】【平常時: 45分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●上福岡駅より東京駅まで【ラッシュ時: 56分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】【平常時: 50分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】

	12月9日 (火)	12月10日 (水)	12月11日 (木)	12月12日 (金)	12月13日 (土)	12月14日 (日)	12月15日 (月)	12月16日 (火)	12月17日 (水)	12月18日 (木)	12月19日 (金)	12月20日 (土)	12月21日 (日)	12月22日 (月)
11:00～	休業日	休業日	◎	◎	◎	◎	◎	休業日	休業日	◎	◎	◎	◎	◎
13:00～			◎	◎	◎	◎	◎			◎	◎	◎	◎	◎
15:00～			◎	◎	◎	◎	◎			◎	◎	◎	◎	◎
17:00～			◎	◎	◎	◎	◎			◎	◎	◎	◎	◎
リクエスト予約			■	■	■	■	■			■	■	■	■	■

	12/9 (火)	12/10 (水)	12/11 (木)	12/12 (金)	12/13 (土)	12/14 (日)	12/15 (月)
11:00～	休業日	休業日	◎	◎	◎	◎	◎
13:00～			◎	◎	◎	◎	◎
15:00～			◎	◎	◎	◎	◎
17:00～			◎	◎	◎	◎	◎
リクエスト予約			■	■	■	■	■

	12/16 (火)	12/17 (水)	12/18 (木)	12/19 (金)	12/20 (土)	12/21 (日)	12/22 (月)
11:00～	休業日	休業日	◎	◎	◎	◎	◎
13:00～			◎	◎	◎	◎	◎
15:00～			◎	◎	◎	◎	◎
17:00～			◎	◎	◎	◎	◎
リクエスト予約			■	■	■	■	■