全棟構造計算 当分譲地の住まいはすべて、住宅性能評価の最高等級である「耐震等級3」の耐震性を持っています。 | 耐震等級3 地震力に対抗できる。 |
許容応力度計算を実施 | × |
1.5倍 強い | × |
居住性・デザイン性を確保 |
| 検査項目 | 簡易計算 建築基準法施行令46条 | 許容応用力計算 |
| 耐力壁の壁量・バランス、仕口部分の規定を満たす | ○ | ○ |
| 構造材の材質を明確化し、安全性の確認 | × | ○ |
| 接合金物の耐力を計算し、適切な位置に配置 | × （略算） | ○ |
| 剛性・変位（層間変形角）・偏心率の検討 | × | ○ |
| 基礎の構造計算 | × （略算） | ○ |
| ポラスオリジナル 構造計算ソフト |  |
| 過去の大地震を忠実に再現 | 地震の負荷を細やかに分析 | 地震発生時の動きを3Dで可視化 |
| 1 | 2階建て木造住宅では義務化されていない 許容応力度計算を実施 |
| 2 | 簡易計算による耐震等級3と比べても 1.5倍 強い |
| 3 | 安心の耐震強度を確保した設計に基づき 居住性・デザイン性を確保 |
| 検査項目 | 簡易計算 建築基準法施行令46条 | 許容応用力計算 |
| 耐力壁の壁量・バランス、仕口部分の規定を満たす | ○ | ○ |
| 構造材の材質を明確化し、安全性の確認 | × | ○ |
| 接合金物の耐力を計算し、適切な位置に配置 | × （略算） | ○ |
| 剛性・変位（層間変形角）・偏心率の検討 | × | ○ |
| 基礎の構造計算 | × （略算） | ○ |
ポラスの新築分譲住宅 フレーベスト上福岡デュアルグランツ
【最終1邸】◆東武東上本線『上福岡』駅・『新河岸』駅 2駅利用可
◆安心と利便が徒歩15分圏に揃うロケーション
・「小学校」徒歩1分、「幼稚園」徒歩3分
・「ドラッグストア」徒歩2分
・「スーパー」徒歩4分
・ショッピングモール「ビバモール埼玉大井」徒歩28分
◆陽光あふれる角地×南ひな壇の明るい立地
・南に面した陽光あふれる2邸の街区
・開放感のある道路幅8M以上の前面道路
・カースペース2台標準
・高低差により視線が届きにくい「ひな壇」設計
・景観を美しく演出し、夜間の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆理想の暮らしを叶える邸別設計の住まい
【PLAN01】
・LDK&マルチルームのある家
・2F4部屋プラン
・快適家事動線設計
【PLAN02】
・LDK&リズミカルな段差空間のある家
・2F3部屋プラン(間取り変更対応可※有償工事)
・2ウォークインクロゼットコーナー
◆永く快適な暮らしを叶えるポラスの高品質
・最高等級「耐震等級3」の耐震性
・永く住み継ぐ安心のサポート体制「ロングサポート30」
・食洗器/電動シャッター/宅配ボックス/床暖房/省エネ給湯器/標準搭載
・南側バルコニー
・全居室収納つき+適材適所の豊富な収納計画
| 所在地 | 埼玉県川越市諏訪町6番24(地番)他 |
| 交通 | 東武東上本線「上福岡」駅まで徒歩19分 もしくは バス12分「稲荷町」バス停まで徒歩4分 （川越シャトルバス） 東武東上本線「新河岸」駅まで徒歩18分 |
| アクセス | ●上福岡駅より川越駅まで【ラッシュ時: 5分 東武東上線(川越市行)利用。】【平常時: 5分 東武東上線準急(森林公園行)利用。】 ●上福岡駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 36分 東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。】【平常時: 31分 東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。】 ●上福岡駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 44分 東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。】【平常時: 40分 東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】 ●新河岸駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 27分 東武東上線準急(川越市行)利用。川越駅で川越線通勤快速(新木場行)に乗換。】【平常時: 30分 東武東上線(川越市行)利用。川越駅で川越線快速(新木場行)に乗換。】 ●新河岸駅より所沢駅まで【ラッシュ時: 36分 東武東上線(川越市行)利用。川越市駅から徒歩。本川越駅で西武新宿線(西武新宿行)に乗換。】【平常時: 33分 東武東上線(川越市行)利用。川越市駅から徒歩。本川越駅で西武新宿線急行(西武新宿行)に乗換。】 |
