ポラスの新築一戸建て分譲住宅情報

ポラス 「リーズン北習志野 フォレスモード」千葉県 船橋市 新京成電鉄・東葉高速鉄道 「北習志野」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

ポラス 「リーズン北習志野 フォレスモード」千葉県 船橋市 新京成電鉄・東葉高速鉄道 「北習志野」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

リーズン北習志野 フォレスモード
リーズン北習志野 フォレスモード
リーズン北習志野 フォレスモード

リーズン北習志野 フォレスモード

■「北習志野」駅利用、子育てしやすい街
■敷地面積最大141m2超、全15邸の大型分譲
■車2台駐車可×広い庭空間
■自分らしい暮らしを叶える住まい

☆創業55周年「体感すまいフェア」開催☆
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《リーズン北習志野 フォレスモード/全15邸》

自然があふれ都心へも出やすい街「北習志野」。生活する上でも、子育てをする上でも、家族にとって魅力溢れる場所です。
そのエリアの一画に今、15邸の新しい街づくりがはじまろうとしています。
ゆとりある敷地に開放感のある街並、子育て世代に人気のプランと木の質感を楽しむ居住空間、緑を身近に感じる植栽とコミュニティを育むエクステリア、充実の収納。そして質の高い設備と安心の構造とアフターメンテナンスなど、
心地よく暮らすための住まいと創業以来数々の分譲地を手掛けたポラスが考える、「自分らしさ」を基準にした新しい暮らし方。
ご自身の理想に合うスタイルを見つけて彩りのある毎日をお楽しみください。

◇子育てしやすい街、北習志野エリア
緑の潤いを享受しながら、充実の都市機能とスムーズなアクセス性を併せ持つ「北習志野」。穏やかな時間を紡ぐ公園も、暮らしが楽しくなる利便性の高い商業施設も揃っています。

◇都心へスマートにアクセス
東葉高速線が走る「北習志野」駅は、東京メトロ東西線が乗り入れているので都心への通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや買い物にも便利なアクセスです。

◇大きな公園のような街づくり
敷地面積120m2〜最大141m2超のゆとりを活かし、全邸に広い庭空間や2台分カースペースを計画。開放的な6.0mの開発道路やオープン外構、豊かな植栽が美しい街並風景を創出します。

◇ライフスタイルに個性を生み出す3プラン
・段差空間に人が集うステージのある住まい
・暮らしにフィットするマルチルームのある住まい
・縦の空間を活かした秘密基地のような住まい
※号棟により採用状況が異なります。

◇暮らしの質を高めるこだわりの設計
・木の質感を活かした美しい壁とフロア
・「あったらいいな」を叶える適材適所の収納
・毎日をラクにする快適な家事動線(邸別)
・自在に変化するフレキシブルな2階4部屋(邸別)

基本情報

所在地 千葉県船橋市松が丘4丁目636番地118(地番)他
交通 新京成電鉄・東葉高速鉄道「北習志野」駅まで徒歩20分
JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅までバス14分「北習志野駅入り口」バス停まで徒歩15~16分
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅まで徒歩21分
新京成電鉄・東葉高速鉄道「北習志野」駅までバス7分「清水山」バス停まで徒歩6分
JR中央・総武線・JR総武線「船橋」駅までバス55分「京葉ガス前」バス停まで徒歩15~16分 天沼バス停を下車し、徒歩4分
主な駅
までの
所要時間
新京成電鉄・東葉高速鉄道 「北習志野」駅より
「西船橋」駅まで……… ラッシュ時:10分 平常時:9分
「船橋」駅まで……… ラッシュ時:16分 平常時:15分
「日本橋」駅まで……… ラッシュ時:35分 平常時:32分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:37分 平常時:34分
土地面積 120.02m2~141.3m2
建物面積 95.23m2~98.88m2
販売価格帯 3490万円~4590万円

物件概要

間取り 3LDK ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
総戸数 15戸
販売戸数 9戸
完成予定 2024年11月25日
引渡予定 2024年12月26日
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 50%
容積率 100%
他私道負担 あり
道路 6.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 2024年4月11日第SJK-KX245602230号(1号棟)他
取引態様 売主
最終更新日 2024年7月22日
次回更新予定日 2024年7月29日
取引有効期限 2024年7月24日
  • 注釈:※私道負担/あり(①829㎡の1/38)(②493㎡の1/16)、ゴミ集積所負担/あり(15㎡の1/38)
    ※8.9.11.12号棟は地盤改良を主ないます。
    ※他号棟は、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
    ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
    ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
    ※テレビ視聴・電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様の負担となります。
    ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
    ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
    ※床面積算入部分は、㎡数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
    ※灯かりのいえなみ(R)協定がございます。
    ※建物・外構等に関する確認書がございます。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
    ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
    ※6号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2024年10月25日(金)10時00分→重なった場合、同日10時30分~抽選となります。)
    ※1号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年11月24日(日)まで内覧させていただきます。
    ※12号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2025年2月2日(日)まで内覧させていただきます。

最終更新日:2024年7月22日 次回更新予定日:2024年7月29日 取引有効期限:2024年7月24日

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■「北習志野」駅利用、子育てしやすい街
■敷地面積最大141m2超、全15邸の大型分譲
■車2台駐車可×広い庭空間
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フェア期間中にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方にAmazonギフトカード3000円分プレゼント!!
さらに、ご成約で家電など豪華賞品を55名様に抽選でプレゼント!

所在地 千葉県船橋市松が丘4丁目636番地118(地番)他
交通 新京成電鉄・東葉高速鉄道「北習志野」駅まで徒歩20分
JR中央・総武線・JR総武線「津田沼」駅までバス14分「北習志野駅入り口」バス停まで徒歩15~16分
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅まで徒歩21分
新京成電鉄・東葉高速鉄道「北習志野」駅までバス7分「清水山」バス停まで徒歩6分
JR中央・総武線・JR総武線「船橋」駅までバス55分「京葉ガス前」バス停まで徒歩15~16分 天沼バス停を下車し、徒歩4分
アクセス 「西船橋」駅まで…ラッシュ時:10分 平常時:9分
「船橋」駅まで…ラッシュ時:16分 平常時:15分
「日本橋」駅まで…ラッシュ時:35分 平常時:32分
「大手町」駅まで…ラッシュ時:37分 平常時:34分

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