将来性豊かな水辺と緑の新都。 JR武蔵野線の「吉川」駅と「新三郷」駅の中間で、新駅の建設がはじまっています。「オランジェ吉川美南」は、この駅を最寄りとする大規模区画整備事業区域内に創られる街。約84.2ha、東京ドーム18個分にも及ぶ広大な地域は広々とした池（調整池）と吉川市最大規模の美南中央公園を中心とするうるおい豊かな都市計画が予定されています。生活施設の整った「吉川」と、複合型大型商業施設の「越谷レイクタウン」、「新三郷」を生活圏とし未来に向けて優れた住環境が整備される「吉川美南」はいま、最も注目される住宅地といえるでしょう。
Center of the area - 吉川駅南特定土地区画整理事業地
現地周辺図

  • 吉川市内最大規模の美南中央公園

    調整池に隣接している美南中央公園は、吉川市内で最大規模の公園になります。池が見渡せる緑の空間は、ここに住む方々の憩いの場となるでしょう。

  • 平成24年3月「吉川美南」駅開業（予定）

    JR武蔵野線「吉川」駅と「新三郷」駅の間に、「吉川美南」駅が開業予定。開業後は「オランジェ吉川美南」まで徒歩圏※となり、将来に向けて街の価値はますます高まります。
    ※現地から720m 徒歩9分（予定）

  • UR都市機構のまちづくり計画

    ポラスがオレンジプロジェクトの地に選んだのは、吉川駅南特定土地区画整理事業地でした。この地は、UR都市機構によって土地利用計画のマスタープランがつくられており、地区の中央に位置する調整池の利用や周辺の公園など、将来にわたる快適な住環境のガイドラインに基づいて確かなまちづくりが進められています。

  • 新駅徒歩9分の“真ん中”の街

    「オランジェ吉川美南」は、JR武蔵野線の新駅「吉川美南」から歩いて9分。広大な調整池に面した区画整理地区のほぼ中央に位置しており、区画整理地区全体のまちづくりはもちろん、吉川美南のイメージを決定する中核的存在として重要な役割を担っています。

  • 吉川駅南特定土地区画整理事業

    「オランジェ吉川美南」は、吉川駅南特定土地区画整理事業地区内に計画された87区画の大規模分譲地。同事業は、平成24年に開業予定のJR武蔵野線「吉川美南」駅を最寄りとする面積約84.2ha、計画人口約9,200人の大規模な区画整理事業です。
    ※吉川市公式HPより

  • 近隣に教育施設が充実

    区画整理地区内には小学校と中学校が新設される予定。
    2010年10月現在の教育施設
    ●吉川ムサシノ幼稚園（6m）徒歩1分
    ●中曽根小学校（380m）徒歩5分
    ●南中学校（2,550m）徒歩32分

  • 豊かな緑と水辺のうるおい

    区域内には8haにも及ぶ水と緑のオープンスペースがあり、水鳥の憩う広大な池を中心に、天然の緑、自然の景観を十分に活かした公園や道路など良好な環境が創られます。

WHAT IS... 土地区画整理事業 古くからある地区は、道路が狭く入り組んでいたり、家が密集して圧迫感があるなど、人々が求める環境とは言い難い場合があります。土地区画整理事業は、道路を広げたり、宅地を再整備することで生活環境の良い「住まいやすい地区」をつくり出す事業です。
GUIDE-LINE 区画整理の方針 良好な住環境の形成を図るため、建築物等の用途の制限を定める。 住環境の悪化を防ぐため、建築物の敷地面積の最低限度を定める。 災害時の避難通路の確保と延焼を防ぐため、壁面の位置の制限を定める。 日照や通風、採光等を確保するため、建築物等の高さの最高制限を定める。 秩序ある街並の形成が図られるよう、建築物等の形態または意匠の制限を定める。 緑豊かな街並を創出するとともに、災害時を考慮し、花卉または柵の構造制限を定める。
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