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現地見学のポイントを知ろう! ~モデルハウスから更地まで~

現地見学のポイントを知ろう! ~モデルハウスから更地まで~

住まい探しを成功させるためには、複数の物件をしっかりと自分の目で見ること。
だけど、モデルハウスや更地など現地の状況はさまざま。
ここでは、各物件の基本的なチェックポイントについて解説します。

モデルハウス

モデルハウスを見学するメリットは、外観デザインや間取り、広さなど、そこでの暮らしがイメージしやすいこと。各メーカーの特徴も出やすいので比較検討できます。

  • オプションの設備が入っていることもあるので注意
  • 選ぶ基準が定まっていないと目移りすることも。
  • 気になることは営業担当に積極的に質問しよう!
完成物件

完成した実物が見られるので、陽当たりや風通しといった立地条件や、内装・設備等も自分の目で確認できます。チェックシートを持参し、ポイントを控えておきましょう。

  • チェックシートや物件資料を用意しておくと便利!
  • デジカメで室内を撮影しておけば後で確認できます。
  • 同じ分譲地でも棟によって条件はさまざま。複数確認を。
建設中現場

基礎構造や、目に見えない部分の施工品質は完成してからは確認できません。建設中の物件は、きちんと施工がなされているかなど建てられている過程が確認できます。

  • 見学できるかどうか、事前に不動産会社に連絡を。
  • 構造や基礎工事の方法なども確認!
  • 不動産会社により「構造見学会」を開催しているケースも。
更地(土地)

家の建つ地形や広さ、環境を確認できる土地見学。敷地の接する道路についても見ておきましょう。不動産会社の担当者に、地盤についてや、引き渡し時期なども確認を。

  • 敷地の接する道路や、敷地境界などもしっかり確認を。
  • 期日前であればオプション工事ができることもあります。
  • 不動産会社の担当者と一緒に見学し疑問点を解消するのが◎
Q&A

現地見学のアンケート、書くとイイことありますか?

現地見学で渡されるアンケート。記入項目が、職業や年収、希望する条件などけっこう細かいんですけど、書いた方がよいのでしょうか?

書ける範囲でできるだけ記入することをオススメします。条件を伝えることにより、優先的に希望に近い物件を紹介してもらえますよ。

Q&A

現地を見学する前に予約は必要でしょうか?

次の週末に家族でモデルハウスを見に行きたいと思っています。その際に事前予約って必要でしょうか?

混雑して見られないケースがあるので、スムーズに見学するために事前予約が安心です。物件の特徴についても、担当者にきちんと説明をしてもらえるのでムダ足になりません。

住まい探しのプロセス6 購入前のチェックとお引き渡しまでのステップ

専門家のコラムで学ぶ、家のこと、子育てのこと。

住まいのコラム 住宅 編 渡邊圭彦(わたなべ・きよひこ)1970年生まれ。扶桑社「住まいの設計」編集部に勤務後、(株)ハウジングエージェンシーを経て、2004年よりフリーに。著書に「家づくりのホント」(週刊住宅新聞社)「住まいの進路相談室」(扶桑社)など。Web上にて「住宅ライターの家づくり奮闘記」連載中。

住まいのコラム 子育て 編 羽田朋美(はねだ・ともみ)「ママたちの集いの木 Neem Tree」主催 / 編集者 出版社時代はティーン誌やママ雑誌の編集長を歴任。2013年独立。現在はママ向け媒体を中心に編集・ライティングを行う。4歳と9ヵ月の男の子のママ。